给补贴！给政策！赣州传来最新消息
2023全力搞经济
这股春风先吹醒了楼市
买房这件事
从来都需要审时度势
近期
全国各地的楼市
利好政策“组队刷屏”
从高层定调、降准降息
到房贷放松、放贷加速等暖风频吹
全国多地楼市成交回暖
这意味着
楼市的春天
真的来了
一
各方力挺房地产行业复苏
继7月会议定调我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，“要适时调整优化房地产政策后”，相关部委以及北京、深圳、广州、上海等四个一线城市相继表态要大力支持刚性和改善性住房需求，近日房地产市场频频迎来政策利好信号，预计相关政策优化将渐进式推进，为房地产市场带来信心、强化预期，加速带动楼市企稳：
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8月21日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.45%，相较上月3.55% 下调10个基点；而5年期以上LPR则为4.2%，相较上月4.2% 仍保持不变。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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央行2023年下半年工作会议：继续引导个人住房贷款和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求。指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
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国务院办公厅转发国家发改委发布的《关于恢复和扩大消费措施》：提出适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
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二
赣州城市因城施策继续扩围
地方方面，在此轮因城施策的调整中，已有南京、西安、苏州等近40城陆续对政策进行优化，而后赣州也持续出台相关楼市政策持续扩围。
①继续实行阶段性购房契税补贴。从今年7月1日至12月31日期间，在章贡区、经开区、蓉江新区城区范围内，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住宅的，且在2024年6月30日前缴纳契税的，给予50%的契税补贴。此条契税补贴，与去年不一样的是，今年只针对新建商品住宅。
②支持居民换购住房。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房后1年内，在本市范围内重新购买住房的纳税人，按规定对其出售住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这条主要是指购房人先出售个人住房再重新购买住房的，可以享受个人所得税退税优惠。
③积极推行二手房“带押过户”。简化抵押二手房交易程序，符合相关条件的已抵押二手房可在未解除原抵押状态下交易过户，节约交易双方的资金和时间成本。
④继续按低限执行贷款首付比例。首次购买住房申请公积金或商业贷款的，首付最低比例继续按20%执行，二套房最低继续按30%执行。
⑤优化住房公积金使用政策。对提取住房公积金用于购（建）住房或提前一次性结清住房贷款的，申请公积金贷款的间隔期限由24个月缩短为6个月。三孩家庭申请公积金贷款最高额度上浮20%。双职工的三孩家庭，最高贷款额度由80万上浮20%，达到96万；单职工的三孩家庭，最高贷款额度由70万上浮20%，达到84万。
⑥扩大住房公积金异地互认互贷。在省内和湖南五市（长沙市、株洲市、湘潭市、岳阳市和郴州市）异地缴存互认互贷的基础上，推动与深圳、广州等大湾区城市等更大范围的住房公积金跨区域合作。
政策暖风更是吹遍了赣州的各大角落，凸显了在当前历史条件下，房地产的特殊历史地位。同时，近日赣州中心城区新挂牌10宗住宅地块，站在基本面，我们看到赣州整个房地产市场正在朝着正向有序发展。当然，对于购房者而言，更关心的是：土拍市场的火热，将传导到楼市！也就意味着，短期内楼市热度预计还会持续走高。
在未来，国家层面可能继续出台新的楼市政策，以巩固市场信心，促进房地产市场信心回暖，维护房地产市场健康平稳发展，对于购房者而言，置业窗口期已至，是时候出手，置业买房了！
三
热土板块抢住刻不容缓
一个全新的楼市正在展开，黄金窗口期可遇不可求！而赣州蓉江新区经由时间厚积薄发，也来到了历史性的新阶段：
在交通资源方面，构筑集机场、高铁、快速路、主干路网多维一体的交通出行方式，伴随平安大桥建成开通（预计2023年），即可无缝衔接章江新区万象城。
在生态资源方面，坐拥一溪三园，新世纪运动公园、十里花溪公园、新世纪音乐公园+一条十里花溪环绕。
在教育资源方面，赣州中学蓉江校区（已开学）、赣南师范大学第二附属小学（已开学）、赣州市保育院蓉江院区（已开学）等九大优教学府。
在城市格局演进的过程中，百万方文旅大城新旅中书文旅城引领蓉江新区以更加深刻的内在逻辑发生蝶变。新旅深谙美好的生活不止一处简单的居住空间，而是集合理想生活元素。融汇文商旅体四大中心，六大沉浸式场景体验：江西首个街区式主题文化娱乐购物公园、江西首个赣州屋顶摩天轮、泰迪冰雪世界、泰迪儿童乐园、泰迪儿童博物馆、泰迪主题精品酒店......
截至目前，新旅中书文旅城已顺利交付2大小区，从整体情况来看，两个项目都得到了业主的广泛满意与认可，这不仅仅是开发商实力和信誉的彰显，更是企业践行责任与使命的证言。