村民因建围墙吵了5年,歪斜的土地界线成化解纠纷的关键……
转自:中国长安网
9月15日早上,在海南省海口市龙华区遵谭镇司法所工作人员的见证下,遵谭镇的蔡某捷与蔡某富郑重地在调解意见书上签上自己的名字,两人握手言和,随后又分别与遵谭镇司法所所长陈长军和调解员钟步雄握手致谢。
“感谢遵谭镇司法所,解开了我们之间多年的这个结。”蔡某捷说。据了解,司法所调解员从歪斜的土地界线找到突破口,成功化解这桩长达5年的村民之间土地纠纷。
村民因建围墙
引发5年土地纠纷
2017年,蔡某捷准备建一堵围墙把之前已经建好的房子围起来。但就在蔡某捷准备打地基时,邻居蔡某富却认为地基占用了自己家的地,不同意蔡某捷建围墙,双方因此发生了纠纷。
后来双方找到村委会进行调解,但由于双方属于不同的村民小组,两个村民小组早期划分地界时也没有留下明显的标记。对此,虽然村委会也多次调解,但双方仍一直未能达成一致意见,蔡某捷建围墙的计划就此搁置下来。
2022年7月,蔡某捷拉来了水泥、沙子和砖头,准备把围墙建起来。蔡某富见状,再次出面阻拦。村委会再次调解无效后将相关情况上报遵谭镇政府,镇政府要求遵谭镇司法所介入调解。
土地界线歪斜
调解人员找到突破口
调解员钟步雄和同事接到这个棘手的任务后,他们先到现场了解情况,双方发生纠纷的土地面积只有10多平方米,平摊到一方也只有几平方米。按照双方各自划定界限,无论是哪一方认定的地界,都是歪歪斜斜的。蔡某捷若在此基础上建围墙,会影响到美观。以后蔡某富家要是建房,也会面临同样的问题。钟步雄看到了解决问题的希望。
遵谭镇司法所工作人员从与双方的交谈中进一步了解到,双方产生纠纷过程中,意见最坚决而且不肯让步的是双方的父母。钟步雄决定做通蔡某捷与蔡某富的思想工作后,再让他们去做自己父母的思想工作。
“这几平方的地,给到谁都不多,况且按照你说这个界线,歪歪斜斜的,建围墙不但费材料,还不漂亮。如果要是再因这事发生打架斗殴事件,那不是更加得不偿失吗?”蔡某捷听了钟步雄的话若有所思地说:“你这点说到我的心坎上了,我也想把界线拉直,这样就算稍做一些让步,我还是可以接受的。”钟步雄趁热打铁说:“你回家做一下父亲的工作,我也找对方做做工作,尽快把这个事情解决了,你也好把围墙早日建起来。”
钟步雄找到蔡某富。“作为邻居,大家抬头不见低头见,适度作出让步,大家以后不是更好相处吗?”听了钟步雄的话,蔡某富频频点头。
钟步雄又说:“你这界线是歪斜的,不但建围墙不漂亮,以后你们也不好建房,就算不建房,做其他东西也不好做。你回头你做一下你父亲的工作,我也去做一做他们的工作,看看能不能把界线拉直了,大家尽快把这个事情解决了。”
听了钟步雄的意见,蔡某捷和蔡某富都觉得有道理,于是分头回家做各自老人的思想工作。
达成调解
双方解开心结
“背靠背”做完双方思想工作后,钟步雄和同事又多次到双方的家里去听取他们的意见。最终,根据双方意愿,司法所提出调解意见:把纠纷地块从中间一分为二进行平分,把土地界线拉直。经过长时间的考量,双方最终同意了司法所的调解意见。
9月15日早上,按照双方约定,蔡某捷与蔡某富带上家人一起,会同遵谭镇司法所和村委会工作人员,按照双方达成的调解意见,对发生纠纷的地块进行了丈量,并现场立下了标记。
“谢谢,谢谢,这块压在我们心头多年的石头终于被搬走了。”蔡某捷握着陈长军的手如释重负地说。“这个解决方案我全家都可以接受,感谢司法所的良苦用心。”蔡某富也高兴地说。
随后,蔡某捷与蔡某富一起来到镇司法所,各自在调解书上签下了他们的名字。
“这次调解之所以成功,是因为调解员巧妙地以‘土地界线影响土地使用’这一点切入,想当事人之所想,急当事人所急,才让他们互相之间作出了让步,不但解决了他们两家的土地纠纷,也消除了一个矛盾激化的隐患。作为基层调解组织,这是一个非常成功的案例。”陈长军向记者说道。(记者 李崇育 吕书圣 杨希强)