绍兴越城：加大2024年度征迁力度、个人住房按揭贷款支持等
转自：金融界
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观点网讯：11月4日，据“绍兴发布”，绍兴越城房产新政发布会在会稽山阳明酒利召开，会议现场发布了《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，简称“越城房产新政25条”。
据观点新媒体了解，通知提到，加快推进城市有机更新。精准统筹拆迁和土地出让，切实增加购房流量，根据市场需求调整供地节奏，积极探索落实远郊区容积率1.0以下土地出让政策，加大2024年度征迁力度。新出让土地可优先统筹保障房、人才房布局，满足群众合理住房需求。
完善拆迁安置房票政策。在征收奖励总体不变的前提下，将房票的奖励幅度提高至20%，提升房票使用周期与奖励幅度的匹配度，支持越城区范围内的拆迁安置房票在越城区、柯桥区、上虞区三区范围内实行跨区域使用，满足被征收群体多样化安置需求。
推行生育配套房票政策。对符合国家生育政策生育三孩且子女均未成年的家庭，购买本区域内新建商品房（不含安置房），给予每平方米1200元（最高不超过30万元）的购房房票补贴。
优化人才供给房票政策。符合条件的各类人才依据人才类别分档享受购房优惠，对新引进的博士学历人才，在原有基础上上浮20%，每人可申请60万元房票补贴；双博士夫妇可免费享受一套人才房或最高150万房票；对越城区工作的专科、高职学历及以上人才或获得历届校级及以上优秀毕业生购房可享受越城区房产楼盘最低团购价优惠。
满足合理住房需求。支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，全面放开原限售住房限制政策。
延续惠民补贴政策。继续实施越城区房地产交易税款财政补贴的政策，期限顺延至2024年12月31日。针对在2022年9月9日至2024年12月31日期间购买新建商品住房且选择商业按揭贷款的个人，给予一次性财政贴息，贴息标准不低于购房户实际支付商业贷款第一年利息额的15%。
降低购房税收负担。落实换购住房个人所得税优惠政策，自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场上重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
保障二手房交易安全。全面推广二手房“带押过户”，简化交易流程，降低交易成本，保障资金安全。全面推行二手房交易监管服务平台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。
探索住房改善路径。鼓励房企联合社会相关机构，积极推动二手房、拆迁房“以旧换新”，对自文件发布之日起一年内购买意向购房人存量房的房企，留区部分契税予以一定补贴。
加大个人住房按揭贷款支持。落实新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，结合评估情况及时调整新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。优化首套住房信贷政策，购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
加大公积金购房支持。缴存人购买越城区新建商品住房的，实行公积金贷款购房“认房不认贷”政策，并可申请提取本人及符合提取条件的家庭成员账户内的住房公积金支付购房首付款，进一步降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。