1332套共有产权房后天摇号 近一半房源给非京籍家庭
各位粉丝：
今年10月中旬，位于大兴区瀛海镇的星筑星光里共有产权房项目启动申购。今天，大兴区发布公告，该项目将于后天下午举行公开摇号，确定选房家庭顺序。【京房字】注意到，近两年，共有产权房申购家庭中，非京籍家庭的占比越来越高，随之带来的变化就是，共有产权房在摇号选房中，分配给非京籍家庭的选房房源占比也在增加。此次星筑星光里的摇号中，有48%的房源安排给了非京籍家庭，这是北京共有产权房项目中，非京籍房源占比最大的，已经接近京籍和非京籍各占一半了。
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星筑星光里共有产权房项目位于大兴区瀛海镇，京台高速西侧，穿过京台高速至东侧有地铁8号线的瀛海站。
该项目共有1332套房源，共有产权房的销售均价为2.9万元/平米，全装修交房，购房人产权比例70%。
根据今天发布的摇号公告，该项目将于12月7日下午14点公开摇号确定选房家庭顺序。【京房字】在摇号公告中发现了一个有意思的点，就是摇号和选房的房源安排中，该项目总房源中约52%，共693套，面向京籍家庭配售；而总房源中约48%，共639套，面向非京籍家庭配售。也就是说，非京籍家庭房源的占比增多了，此次京籍和非京籍家庭的房源占比，已经接近1比1了。
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在北京推出共有产权房制度之初，各个共有产权房项目的摇号房源分配比例，都是按照京籍家庭占70%，非京籍家庭占30%来安排的。不过，在共有产权房的摇号中，也明确了这个分配比例是要按照项目所在区的功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定。
在去年，不少项目的房源分配比例已经有了突破。比如同样是瀛海之前的两个共有产权房项目——兴海星光里和北投如郡，则都是京籍家庭房源占55%，非京籍家庭占45%。
而今年摇号的共有产权房项目，之前的门头沟区西山印嘉园项目，则是京籍家庭房源占60%，非京籍家庭房源占40%。
此次即将在后天摇号的星筑星光里项目，非京籍家庭房源占比创下了北京共有产权房的新高。
带来这一变化的主要原因，就是共有产权房申购家庭中，非京籍家庭的占比在提高。
这次的星筑星光里项目，最终通过购房资格审核的家庭共有12753户，其中，京籍家庭为6651户，非京籍家庭则是6102户。京籍家庭的占比就是大约52%。这样，无论是京籍家庭，还是非京籍家庭，最终的房源数与申购家庭数之比，都是大体相同的，都是1比10多一点，也就是1套房源对应大约10个家庭。共有产权房申购家庭中，非京籍家庭占比越来越高，这是一个值得思考的问题。为了便于及时解答粉丝问题，京房字专家组成立了帮助粉丝们解决买房全流程问题的交流群，专业解答规划、交通、买房、租房、共有产权房等问题。并不定期举办线上、线下公开课，扫下方助理的二维码入群。