我市全面推行“证缴分离”政策破解不动产登记“办证难”
2023-05-05 15:33:32 - 政府网站
转自：襄阳发布
5月4日，记者从市不动产登记局了解到，自今年我市全面推行不动产登记“证缴分离”政策以来，已有107户购房业主顺利拿到不动产登记证。
过去，部分楼盘因手续不全、税费不齐等问题，导致业主办理不动产权证遭遇“卡壳”。今年3月，市自然资源和规划局、市税务局联合印发实施方案，全面推行不动产交易“证缴分离”政策，破解不动产交易过程中因税费欠缴带来的“办证难”。
“证缴分离”是指承受方（买方）申请不动产转移登记与转让方（卖方）缴纳转让环节税（费）分离，即对房地产开发商非正常、注销以及通过法院判决拿到执行裁定情形，未能取得销售不动产发票的房屋交易行为，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，卖方的应缴税（费）由税务部门按规定进行后续追缴，不再与能否办证进行挂钩。交易双方的纳税义务解绑，取消了“转让方缴清税款后，受让方才能办理产权证”的前置审批条件，交易双方各缴其税、各享其权，打通办证“堵点”。
为了让“证缴分离”这项惠民政策更便捷，市不动产登记部门和税务部门联合设立“一网联办”窗口，购房者可持相关文件在“一网联办”窗口一次性完成税收申报和不动产转移登记。