日照2022A-56地块成交，大众置业（山东）有限公司近2.1亿元竞得
中国质量新闻网讯7月4日，位于淄博路以南，胶南路两侧（日照万象汇南侧），编号为2022A-56地块，总出让面积29143.8㎡（43.71亩），被大众置业（山东）有限公司以底价竞得，成交价20995万元。涉宅地块楼面地价分别为1694元/㎡、1729元/㎡。
据悉，2022A-56号宗地位于淄博路以南、胶南路两侧，其中2022A-56-1容积率≤5.2、建筑密度≤39%、绿地率≥15%，楼面地价1694元/m²，起拍价10055万元。公告显示，该地块为商业、商务、居住用地，其中居住用地比例不超过54%，商业用地比例为20%-25%。可兼容公寓，公寓比例不超过商业商务用地的44%。
2022A-56-2容积率≤4.5、建筑密度≤41%、绿地率≥15%，楼面地价1729元/m²，起拍价10825万元。该地块为商业、商务、居住用地，其中居住用地比例不超过43%，商业用地比例为20%-25%，可兼容公寓，公寓比例不超过商业商务用地的53%，按计容建筑面积核算。
根据日照市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2023〕18号）的有关内容，2022A-56号宗地建筑高度：地块一≤130米；地块二≤100米。地块三和地块四为地下停车场，地下空间允许建设范围为地表以下3.5米至20米以内。需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。
上述宗地需统一规划建设，地块一、地块二统一核算绿地指标；地块一、二可设置空中连廊与周边地块相连接，连廊净空高度需满足道路交通及消防等相关要求；城市道路的地下空间开发，需取得相关主管部门意见，预留城市管线空间，并在建设时做好交通组织及现状管线改迁事宜；需无偿代建地块四地上控规预留的公园绿地并对公众开放，并参照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求移交政府。该地块需按照《日照市城市建设项目交通影响评价实施办法》（市政府令第119号）的规定，进行交通影响评价分析。
天眼查显示，日照大众置业（山东）有限公司，成立于2023年，位于山东省日照市，是一家以从事房地产业为主的企业。法定代表人刘杰。实际控制人宋建平。日照大众置业（山东）有限公司由山东大众城市运营服务有限公司、日照沪港国际贸易有限公司、上海暨迅资产管理有限公司共同持股，其中山东大众城市运营服务有限公司控股70%。日照沪港国际贸易有限公司持股20%。上海暨迅资产管理有限公司持股10%。