海淀区首个棚改征收项目居民今日拿到房产证
7月5日,家住紫竹院街道魏公村佳苑小区的李女士，喜气洋洋地来到了魏北社区居委会的三层会议室，作为今天的居民代表，第一个拿到了不动产权证。记者在海淀区采访时获悉，海淀区首个大规模棚改征收项目——位于紫竹院街道的魏公村小区项目，首批签约居民今日领到房产证。
开发商和魏北社区为首批签订购房合同的居民举办颁发不动产权证现场会。活动现场，紫竹院街道党工委书记常增玉等为居民代表颁发了“大红本”。“我住在海淀区好几十年了，今天拿到房本儿了，高兴。”拿到房本的居民李女士告诉记者。
魏公村小区从衰败的“老破旧”变身园林房
魏公村小区位于中关村南大街西侧，占地面积约7.05公顷，小区内共有住宅1300多套。始建于上世纪70年代末，当时是个花园小区，到本世纪初，风光不再，严重衰败，房屋破败陈旧、市政设施老化、私搭乱建严重、治安消防隐患多、配套设施严重不足，居民的居住环境亟待改善。
日益老化的小区问题层出不穷，困扰着小区居民。身居中关村大街这样的繁华地段，却享受不到现代化生活的舒适和优越。2015年8月，紫竹院街道办事处组织了小区改建意愿征询，有94.23%的住户同意改建。
由于小区是以成套的楼房为主，住户多、密度大，与以平房、简易楼、宅基地为主的棚改项目相比，改建的成本高，居民周转安置难度较大，因此项目迟迟未能启动。在政府各部门的努力下，2015年，魏公村小区改造正式提上议程，当年12月份确立了通过政府征收的模式启动和推进项目建设。2016年初，魏公村小区项目被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。
2017年7月项目正式启动，首日住宅预签约率就超过80%，从签约到拆除仅229天；2018年5月，项目正式动工。2020年7月按期原址回迁，如期交房入住。
改建后，小区内部绿树成荫、花团锦簇，景观水系环绕，堆叠山石造景，丰富的园林小品点缀其中，营造出层层延伸、移步易景的园林效果。针对老年人设置的老人活动中心、社区卫生服务站设施齐备，慢跑道、篮球场、健身广场、儿童游乐场等文娱康体配套一应俱全。居民从衰败的“老破旧”原址回迁，住上了舒适的“园林房”。
预计年底符合办理条件的居民将全部完成合同签订
入住后，居民为解决买卖、租赁、入学等各项事宜，期盼着能尽快拿到不动产权证。有的居民不断催促开发商，希望能尽快签订购房合同。
不过，因开发商对于办理后续手续的过程中，对各项工作所需要件和一些政策理解存在疑问，难以估量后续所需的各项资金，迟迟未与居民签订购房合同，无法启动不动产登记相关手续。
随后，居民多次向各相关部门拨打电话咨询，记者从紫竹院街道了解到，半年来，街道、社区和各部门接相关咨询和案件近百件次。
了解居民诉求后，紫竹院街道主动向前一步，多次召开协调会，逐项梳理办理不动产权证登记所需的要件关系，区税务局、住建委、规自委等各相关职能部门密切配合，与开发商反复确认沟通，明确规范办理政策和流程。经过10余次各类碰头会、协调会的推动，最终开发商打消顾虑，积极启动与居民签订购房合同，推动不动产权证办理。
据统计，截至目前已累计有1113户居民与开发商签订购房合同，剩下的居民还在加紧办理当中，预计年底符合办理条件的居民将全部办理完成。
新京报记者吴为
编辑张牵校对张彦君