代建双周报 | 新城建管发布代建外部合伙人计划“同新计划”，绿城管理上半年新增代建合约同比增长约1.1%（6.22-7.5）
本期关注
企业
新城建管代建外部合伙人计划“同新计划”全国招募
旭辉建管签约首个国家4A级景区特色文旅小镇新地产项目建设管理
华润置地代建中标西安市临潼区中医医院整体迁建项目
上半年绿城管理代建合约面积达1.23亿平方米，新拓项目代建费预估41.9亿
项目
监测代建项目19个，均来自国资招标
企业战略
旭辉建管2024设计战训营结营，持续精进产品力
6月28日，旭辉建管以“定制先锋合力共进”为主题的“设计战训营”在上海举行，本次战训营从市场洞察和痛点经验出发，结合总部专业赋能与典型项目实战经验，深入探讨了“全维产品创新”、“爆款产品助力城市深耕”、“极致性价比产品战法”等话题，旨在不断提升旭辉建管核心竞争力，更好地为委托方提供服务。
新城建管代建外部合伙人计划“同新计划”全国招募
7月5日，新城建管官微发布代建外部合伙人计划“同新计划”，将在全国范围内招募代建外部合伙人，通过提供信息——推进落地——利润共享的合作路径在轻资产的广阔蓝海中共同开拓代建业务的新篇章。
项目获取
新城建管助力盘活沂河新区盛德城市广场项目
6月24日，临沂（长三角）招商推介会期间，在临沂市政府领导的见证下，新城建管与临沂盛德房地产在新城控股集团总部成功签署战略合作协议，由新城建管助力盘活沂河新区盛德城市广场项目。沂河新区盛德城市广场项目位于沂河新区核心位置，交通便利，四通八达。东侧与临沂市国际会展中心紧邻，直面沂河新区管委，城市三大主干道环绕，15分钟直达全城，距离临沂飞机场5分钟车程，距离临沂火车站15分钟车程。
旭辉建管签约首个国家4A级景区特色文旅小镇新地产项目建设管理
近日，旭辉建管签约河北保定太行水镇新地产项目全过程建设管理服务。这是旭辉建管首次献力文旅、承接国家4A级景区特色文旅小镇项目。本次旭辉建管承接地产板块全过程建设管理，发挥双方优势、有效促进资源互补，充分利用山、水、林等生态资源，打造京津冀一体化发展下的文旅康养生活小镇。
华润置地代建中标西安市临潼区中医医院整体迁建项目
近日，华润置地代建成功中标西安市临潼区中医医院整体迁建项目全过程工程咨询服务，这是华润置地深耕“6+2”多元赛道的又一成功实践，也为医院代建赛道布局再添新作。西安市临潼区中医医院项目总投资6.3亿元，总建筑面积66850㎡，其中地上43950㎡，地下22900㎡，建设内容主要包括门诊楼、住院部综合楼、康复楼、医疗废弃物暂存间及院内配套设施，床位设置400张，预计2027年修建完成。
远洋建管签约杭州之江潮项目，提供全案营销管理服务
6月27日，远洋建管签约杭州之江潮项目，将为委托方提供项目咨询顾问、全案营销策划、商业公寓销售等专业服务。之江潮项目位于杭州市西湖区之江商圈核心位置，地理位置优越，项目总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.1，集商业、居住等多种业态于一身。
建发建管签约极致互动研发大楼项目、代建建发新兴能源泰国项目
近日，建发建管中标极致互动研发大楼项目，该项目选址开元创新社区起步区，位于思明区策划生成的福建省首个游戏产业园内，为园区内首个拟开工建设项目。该游戏产业园将作为软件园二期的提升区、拓展区、配套区，通过集聚发展和示范效应，完善游戏产业生态，打造成为引领厦门数字经济创新发展的标杆性项目。极致互动研发大楼位于思明区2024P06地块，项目拟建设百米高层建筑，地上总建筑面积约35000㎡。
此外，建发建管近期成功签约建发新兴能源泰国品通工业园项目，项目位于泰国罗勇府品通6号工业区G18地块，用地面积近10万平方米，地块主要建设内容为边框、胶膜等光伏辅材厂房及仓库。该项目是建发建管斩获的首个海外代建项目，填补了建发建管在国际市场的空白，为建发建管开拓更广阔的市场创造了更多发展机会。
光影管理代建安吉两山梦想产业园项目
安吉两山梦想产业园项目由中天控股旗下中天美好集团代建板块浙江光影管理代建，浙江立新建设有限公司总承包施工。项目位于凤凰山区块安吉图书馆及吴昌硕纪念馆以南、玉路以东。总建筑面积约14.9万㎡，是国家级科技企业孵化器，浙江省“千项万亿”重点项目，也是安吉县7个重点项目之一，项目建成后将作为国家级科技企业孵化平台投入使用，为来安吉创业的各类人才提供低成本、便捷化的创业孵化服务。
绿城建管与陵水中交签订协议，代建椰林镇商住项目
6月28日，绿城中国控股有限公司宣布，非全资附属公司绿城建管与陵水中交签订协议，将为陵水一项建筑面积约114825平方米的住宅及商业物业项目提供项目管理服务。根据协议，绿城建管将为陵水中交提供包括前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理等一系列服务，项目位于海南省陵水县椰林镇。协议服务费用初期为人民币3119万元，最终费用根据业绩激励或有增加，但不超过人民币5184万元。
绿城管理中标全省首个配售型保障性住房项目代建
近日，绿城管理通过竞标成为杭州市西湖区转塘单元XH1803-11地块一期、二期项目的代建团队。该项目是浙江省首批奠基开工的配售型保障性住房项目之一，紧邻G320国道和彩虹快速路，距离地铁6号线中村站的直线距离仅150米，周边拥有金街美地、奥莱金街商业区、浙大一院之江院区、浙江音乐学院、中国美术学院等生活、医疗、教育一站式配套。其中，一期总建筑面积约3.9万平方米、二期约4.8万平方米，总体以中小户型为主，规划住宅总量近600套。
交付/开盘/展示
新城建管打造滨江·悦享城示范区亮相常州
新城建管携手滨江国控于常州打造的“滨江·悦享城”示范区正式开放，项目择址常州滨开区核芯，引入常州第七座吾悦，新城建管团队结合项目“商住融合”的特点与优良的外部绿化环境，充分发挥项目优势。
企业业绩
绿城管理上半年新增代建合约面积1746万平方米，同比增长约1.1%
7月3日，绿城管理控股有限公司公布业务发展情况。公告显示，截至2024年6月30日，绿城管理控股的代建项目管理合约总面积达到12279万平方米，其中在建面积为5315万平方米。在新拓展代建项目方面，绿城管理截至2024年6月30日的新拓代建项目合约总面积为1746万平方米，同比增长约1.1%。同时，新拓代建项目的代建费预估为41.9亿元人民币。
公开市场监测
监测代建项目19个，均来自国资招标
三四线城市占比63%，多数集中于长三角
典型项目
