资本争相掘金万亿元银发经济新蓝海，养老产业迎来发展新机遇
来源：环球网
【环球网消费综合报道】我国银发经济市场潜力巨大，吸引了各路资本纷纷入局。据国家信息中心预测，到2035年，我国银发经济规模将达到30万亿元，占同期GDP比重约为10%。在政策支持和市场需求的双重推动下，银发经济正成为经济发展的新动能。
银发经济不仅包括老年阶段的老龄经济，还包括未老阶段的备老经济，涉及多个领域。目前，上市公司通过投资、并购等方式，在老年用品制造、智慧健康养老、康复辅助器具、抗衰老产品、养老金融、旅游服务、适老化改造等产业均有所布局。
据《证券日报》调研发现，银发经济市场需求呈现大规模、多层次、多样化的特点。随着“60后”群体进入退休阶段，他们对高品质、智能化养老产品和服务提出了更高要求。然而，现有养老服务体系和产品供给尚不能满足这些需求，市场缺口明显。
在供给侧，政策支持下养老服务供给提升，新技术推动相关产业升级。然而，整体规模质量水平仍有待提高，更多潜力产业亟须培育和发展。以老年用品制造行业为例，市场面临产品种类单一、功能不足等问题。
面对广阔的市场前景，各路资本纷纷入局。房企、险企等龙头企业利用自身优势，布局养老产业链。例如，万科养老业务已布局全国13个城市，储备带床项目40余个；大家保险集团旗下“大家的家”已在全国布局多个医养社区和旅居疗养社区。
然而，养老产业也面临一些挑战。一方面，养老机构盈利难度大，项目回报周期长；另一方面，市场竞争加剧，比拼服务能力成为关键。为此，企业纷纷探索新的业务方向，如委托运营、居家养老业务等。
在资本助力方面，一级市场和二级市场均有布局。今年，养老设施项目被纳入基础设施REITs常态化发行范畴，为重资产布局养老社区的上市公司提供退出通道。
多位受访专家表示，通过创新投融资方式、拓宽资金来源、完善法规制度等措施，可以为养老产业提供有力的资金支持，促进其健康发展。同时，政府、企业和社会各界也应共同努力，推动养老产业多元化融合发展。