河西万达广场一幢办公楼遭法拍评估价5.6折抛售，暂无人报名
转自：扬子晚报网
扬子晚报网9月5日讯（记者马祚波）位于南京河西中部的万达广场一幢写字楼近日被放上了法拍货架。记者从阿里法拍获悉，被拍卖的写字楼面积约1万平方米，起拍价为8816万元，相当于市场评估价的5.6折。
公开资料显示，本次遭拍卖的办公楼位于南京市建邺区江东中路112号，具体位置为2层至6层，面积约10007平方米。根据评估报告，该项目土地用途为商务金融用地，土地年限为2008年7月至2048年7月，目前已达到通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气等“六通”水平。记者了解到，此次纳入拍卖的楼层无装修，有两部上下电梯，另有6部电梯目前未对2-6层开放；每层房屋进深约44.8米，面宽约44.8米；2层净高为4米，有部分用轻质砖分隔出L型使用空间。
在阿里法拍的页面上，记者看到这是该标的物的第二次拍卖，最新评估价为1.57亿元，起拍价为8816万元，相当于评估价的5.6折。此外，竞拍需缴纳880万元保证金，加价幅度为44万元，拍卖时间为2024年9月18日10时，截至到9月5日18时有480次围观，尚无人报名。
据了解，此次拍卖的房屋所有权人为南京万达广场投资有限公司，目前被南京市中级人民法院查封，限制期限为2020年11月至2026年11月。评估报告还显示，根据相关法律文书，该办公楼二楼建筑面积407.95平方米补偿给中国农业银行股份有限公司南京雨花台支行，但因原执行法院未明确407.95平方米的具体位置，法院提供的鉴定委托书、不动产登记查询结果、不动产权证也未进行分割，因此本次拍卖评估按照10007平方米的面积进行评估。
资料显示，建邺万达广场是万达集团在南京开发的第二座万达广场，于2009年开业。建邺万达广场占地达39万平方米，建筑面积达120万平方米，包括建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、建筑面积5万平方米的五星级酒店，以及一条建筑面积7万平方米的旅游商业街（万达西地、万达金街），和31万平方米的写字楼、近26万平方米的城市公寓等。
校对王菲