中原地产：首三季度香港2000万港元以上一手豪宅交去年全年增长19.3%

2024-10-15 16:35:00 - 观点新媒体

观点网讯：10月15日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年首三季度，香港2000万港元以上的一手私人住宅买卖合约登记达1144宗，总值为660.04亿港元，较2023年全年的959宗及595.72亿港元，分别上升19.3%及10.8%。这表明发展商今年采取低价促销豪宅新盘的策略取得了成效。

在同期，2000万元以上的二手私人住宅买卖合约登记为847宗，总值为353.74亿港元，达到2023年全年1023宗及619.14亿港元的82.8%及57.1%。受益于豪宅新盘交易的活跃，加上政府在2月底撤销购房限制及放宽按揭措施，吸引资金流入豪宅市场，刺激了豪宅买卖的活跃度。今年首三季度，2000万元以上的私人住宅（包括一手及二手）买卖合约登记达1991宗，总值为1013.78亿港元，略超2023年全年的1982宗，增长0.5%，创下2021年后的三年新高。预计全年私人住宅买卖合约登记将达到2400宗，金额或达2023年全年的83.4%。

在第三季度，2000万元以上的私人住宅（包括一手及二手）买卖数录得414宗及307.27亿港元，环比下降66.0%及38.9%，但仍是近五个季度中的次高。随着利率下调和股市向好，以及政府可能将住宅物业投资纳入投资移民计划的利好因素，预计将对豪宅市场产生支撑。一手方面，第三季度2000万元以上的买卖登记187宗，总值211.12亿港元，环比大跌76.4%及37.7%，主要因缺乏大型豪宅新盘开售。其中，何文田ST.GEORGE'SMANSIONS登记15宗，总值9.96亿港元，为最多的一手新盘。