追踪：琼海多部门会诊海城时代广场小区 明确地库尚不具备安装充电桩条件

新海南客户端、南海网11月15日消息（记者苏桂除）近期，新海南客户端、南海网、南国都市报聚焦充电桩能否进琼海海城时代广场小区一文备受关注。11月15日，琼海市住房保障和房产服务中心牵头组织住建、供电、开发商及小区物业公司“五方会议”会诊问题症结所在后明确表示，该小区地库尚不具备安装充电桩条件。

11月11日，新海南客户端、南海网“问政海南”栏目以《琼海海城时代广场充电桩为何难进地下车库？各方这么说→》，11月13日，南国都市报以《琼海海诚时代广场小区业主装充电桩难过几道关，迟迟装不上——充电桩进地库谁是拦路虎？》为题持续关注了该小区充电桩安装一事，引发各方热议。

“按照省住建厅、省消防总队于2019年发布实施的《海南省电动汽车充电设施建设技术标准》（下称‘省标’）的规定，单层汽车库防火单元最大允许建筑面积要在1500m²以下才能安装。”琼海市住房保障和房产服务中心维权办主任吴昌文在协调会后说，按照“省标”的规定，如果不进一步完善地下车库的防火设施，海城时代广场小区地下车库是不具备安装充电桩条件的。

“我们已经明确要求小区物业在地面尽快建设10个充电桩，以解决小区住户新能源汽车充电难题。”他表示，按照“省标”对防火面积安全区域的要求，1500m²以下只能装10个（20根枪）充电桩。该小区较为特殊，小区地库要装充电桩，很难达到“省标”的规范要求，所以该小区地库是不具备安装充电桩的条件。

参与协调会的琼海市住房和城乡建设局相关负责人也明确表示，该小区地库验收时执行的是2016年的防火标准，当时该地库有相应的防火设备，但是当时还没有新能源车充电桩的设置要求，所以具备消防验收交付使用标准。

“根据《琼海市居民小区充电桩建设的实施工作细则》规定要求，在安装充电桩前，必须由充电桩所有权人、充电桩提供方、充电桩安装企业、物业服务企业签订《充电桩安装承诺书》，才能给充电桩装表接电。”南方电网海南琼海供电局市场部相关负责人说，早在2020年9月，省住建厅、发改委、工信厅、消防救援总队联合下发《关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理流程》，明确了甲方（电动汽车车主）、乙方（充电桩提供方）、丙方（充电桩安装企业）、丁方（物业公司）“四方”应签订充电设施安装承诺书，才能给充电桩装表接电。

记者查看“省标”条款，在安装充电桩对“通风排烟”的规定中，明确室内设置充电设备的区域宜采用自然通风，通风管道采用不燃材料制作。设置充电设施的汽车车库，排风量不应小于现行国家标准《车库存建筑设计规范》的相关规定。新建汽车库安装充电设施，每个防烟分区面积不应大于2000m²。

针对小区地下车库验收问题，记者向琼海市消防救援支队相关人士咨询后得到的答复是，地库消防验于2019年后已经移交住建部门，建议以住建局的答复为准。同时，消防部门也建议不同条件的小区车库，应有不同条件验收标准，不应一刀切。

【早前报道】

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家住琼海市嘉积镇海城时代广场的杨女士想买个地库车位，装个充电桩为新能源汽车充电，可是被该小区物业公司告知：装不了。琼海市住房和城乡建设局回应称，该小区地库具备充电桩安装条件，小区物业公司经理也向记者表示“可以装”。但是当琼海市供电局欲进场安装时，小区物业又不允许施工，这又是怎么回事？

业主申请在地库安装充电桩被物业否决

海城时代广场是琼海市区一个有着4000多住户的大型小区。目前，该小区地面停车场也还未配建充电桩。杨女士上个月刚买了辆新能源汽车，为方便给车充电，她去小区物业管理处咨询地下车库是否可以安装电桩，得到的答复是“装不了”。

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责任编辑：曾令瑾