杭州取消新房限价后，两幅宅地溢价超33%成交
文/乐居新媒体徐迪
杭州全面取消新房限价后，首批涉宅地块今日完成出让，两宗地均溢价33%以上。
地块出让面积共计75.6亩，总建面超11.1万㎡，分别位于城东新城和之江度假区，两宗地块均未设置商品房销售限价。最终由滨江和华润置地分别摘得，成交金额合计34.4亿元。
滨江集团13.8亿摘得城东新城单元地块，溢价35.3%
杭州滨江房产集团股份有限公司以总价13.8亿元竞得杭州城东新城单元SC080201-50地块，溢价率35.3%。成交楼面价40479元/㎡，刷新城东板块新高。
该地块东至京漾东韵府，南至闸皋街，建设用地面积15494㎡，规划建筑面积34087㎡，容积率2.2，起始价约10.2亿元，起始楼面价29918元/㎡。
周边有杭州市景荷中学、杭州市钱江外国语实验学校（潮涌校区）、浙江大学华家池校区等教育资源；商业项目包括银泰百货、天虹广场等；医疗资源包括浙江省肿瘤医院分院、杭州广仁医院、杭州红十字会医院等。附近二手房挂牌价在5万-7万元/㎡区间。
此前城东板块成交楼面价最高纪录为今年2月份滨江摘得的城东新城单元SC080201-55地块，即翡翠嘉运府项目，成交楼面价36240元/㎡。
华润置地20.6亿元摘得之江地块，溢价33.7%
上海泓喆房地产开发有限公司（华润置地）20.61亿元竞得杭州之江度假区单元XH110205-02地块，成交楼面价26847元/㎡。
地块位于之江新城核心区，东至枫桦路绿化，南至文景路，西至珊瑚沙河绿化，北至枫桦路绿化。建设用地面积34895㎡，规划建筑面积76769㎡，容积率2.2，起始价约15.41亿元，起始楼面价20073元/㎡。
据悉，该地块原为商业性质，规划为永恒之江国际商务中心一部分，但一直未进行后续开发，今年5月份发布公示，将用地性质更改为住宅。
之江板块属于杭州西湖区，与滨江区隔江相望，周边有地铁6号线和在线中的12号线。附近商业项目包括银泰百货、星光荟等。
板块内住宅项目众多，包括绿城·汀岸芷兰轩、亿联·之江心月等，二手网签均价在3.9万/㎡左右。新盘主要是建发云涌之江，规划有6幢洋房和19幢小高层，共1086套房源，首批均价3.35万/㎡。