房地产市场现积极变化，企稳回升动能增强
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千龙网北京11月15日讯（记者刘美君）11月15日，国新办举行发布会，介绍2024年10月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在会上分析了当前房地产市场表现。
付凌晖指出，房地产市场一直是社会关注的焦点。党中央高度重视其健康发展，9月26日中央政治局会议强调要多措并举“促进房地产市场止跌回稳”。相关部门迅速行动，完善土地、财税、金融等政策，打出了一套政策组合拳。随着政策逐步落地，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，整体呈现企稳回升态势。
销售方面，市场活跃度明显提升。购房首付比、房贷利率下调，以及住房限购、限售、限价等措施取消，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。10月份，房地产市场交易提速，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅收窄。重点监测的40个城市中，二线城市边际改善明显，一线城市销售额实现正增长。二手房交易也明显改善。
价格方面，房价回稳迹象初步显现。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市数量均有所增加。一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，二手房住宅价格环比由降转涨；二、三线城市销售价格环比降幅也均收窄。
房企资金流也有所改善。前10个月，房地产开发企业到位资金同比降幅收窄，定金及预收款、个人按揭贷款均收窄。
预期方面，房地产市场景气度改善。PMI调查显示，10月份房地产业商务活动指数和市场预期指数均回升，显示房地产景气水平有所改善，市场预期好转。市场机构对房地产的信心也在增强。
付凌晖表示，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施已经显效，10月份房地产市场出现积极变化。随着政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。但也要看到，我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来将更加注重质量优化，更好地满足居民多样化住房需求。
“下阶段，要适应房地产市场供求关系深刻变化的客观现实，严控增量、优化存量、提高质量，协同发力优化土地、财税、金融政策，加快构建房地产发展新模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖说。