融创6.5亿认购理财产品！投资人懵圈了……
导读：信托投资人本息无法兑付，不是违约，是“牺牲小我，成就大我”，是利国利民。
近日，信托圈内人了解到，融创中国旗下融创服务控股有限公司发布公告，披露认购理财产品之须予披露交易及更新全球发售所得款项闲置资金用途。公告显示，融创服务于2024年2月7日、2月19日和2月27日分别认购了光大理财和另一家信托公司的产品，涉及金额分别为人民币1亿元、2亿元和3.5亿元。上述三款理财产品投资期限短则为28个自然日的最低持有期，长则为半年时间。
融创服务是融创中国旗下的物业管理公司，两者在业务上有一定的关联，而融创中国的贷款已经大面积逾期。
自2021年下半年以来，中国房地产行业环境发生了较大变化。融创集团销售持续下滑，且随着企陆续暴露流动性问题，融资难度亦不断加大。
进入2022年以来，融创融资情况未能得到明显改善，迭加国际评级机构下调了评级，开始出现大面积借款逾期，构成实质性违约，信托也不能幸免。就在11月14日（昨天），融创中国公告称，公司全资附属公司融创房地产集团境内债务将二次重组。
据信托圈内人不完全统计，涉及融创地产的信托公司至少10几家，包括上海信托、中融信托、陆家嘴信托、国通信托、大业信托、中原信托、山东信托、民生信托等知名信托公司。
其中，中融信托、山东信托两家信托公司上演了保险箱“争夺战”，监管账户的资金被单方面划走。两家信托公司丢箱卸柜，折戟而归，于是发公告严正抗议，强烈谴责，顺便把原因归结为地产公司的不讲武德，以撇清自己失职的责任。
关于融创服务6.5亿认购理财产品一事，有涉事信托投资人表示自己都懵圈了。投资人称：融创有闲置资金认购信托产品获取收益，却不归还已经违约的信托借款，这是变相拿信托投资人的钱自己去买信托……
但是，融创服务管理层曾表示，融创服务和融创中国之间的业务往来是在框架下进行的，资金往来也是封闭独立的。所以，融创服务虽然是融创旗下公司，但不是拿信托投资人的钱去买信托。
另外，据8月29日晚间融创中国发布的半年度业绩，融创中国有息债务规模稳步下降至2774.3亿元，而2022年底这一数字为2984亿元。就算这6.5亿不去买理财产品，也轮不到归还信托借款，因为“保交楼”顺位优先于信托借款。
2022年11月“金融十六条”发布实施，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，可以允许超出原规定多展期1年。2023年7月10日又发布通知，将期限统一延长至2024年12月31日。
金融十六条政策的实施，有效缓解了房企的融资和债务压力，支持了个人住房需求，稳定了房地产开发贷款投放，促进了“保交楼”项目的顺利进行。这些措施不仅缓解了房企的现金流紧张局面，还遏制了存量债务违约风险，推动了楼市的企稳回暖。
金融十六条是利国利民的政策，房地产信托产品合理展期为此作出了贡献。
所以，信托投资人本息无法兑付，不是违约，是“牺牲小我，成就大我”，是利国利民。如果信托投资人都主动放弃债权就更好了，这片辽阔的土地会更加蒸蒸日上、欣欣向荣、繁荣昌盛、安居乐业、和谐幸福……