11月重庆新房价格指数今年首次下跌，是时候买房了吗？
-0.2%！重庆新房价格指数出现今年首次下跌。
12月15日，国家统计局公布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，重庆新房价格指数下跌0.2%，创下今年新低。而二手房价格指数，与上月持平。
时至年末，房价指数下跌，而开发商又在年底冲量加大促销，再结合近期房贷利率下调，第三次土拍房企拿地变得谨慎……
这一系列信号是否意味着，购房者是时候入手了？
看房价：创下今年新低
首先，从价格端来看。11月房价指数创下今年新低。
国家统计局价格指数显示，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格总体上延续下降态势，同比涨幅持续回落。
其中，重庆新房价格指数环比下跌0.2%，出现今年首次负增长。二手房价格指数，与上月持平。
数据来源：国家统计局
从户型来看，90平米及以下户型新房价格下跌幅度最大，环比下跌0.4%；其次是144平米以上户型，环比下跌0.3%；90-144平米户型相对较稳，环比下跌0.1%。
而二手房方面，除144平米以上户型下跌0.3%外，其余两种户型环比上涨0.1%。
看销量：成交面积减少两成
再看销量。11月重庆主城商品房成交面积处于年内低位。
克而瑞重庆数据显示，11月主城商品房成交面积为104.77万方，环比下降20.8%，创下年内新低。
主城9区中，8个区成交量出现下降。其中，九龙坡、沙坪坝成交量大幅回落，降幅分别为48.4%和61.4%。渝北、巴南、北碚虽为11月成交量前三名，但仍不及上月。
可见，房企要完成年底冲量的目标，压力较大。反过来看，这对购房者来说就是机会。
为了完成业绩，不少房企已加大了年末优惠。近期不少房企就借势“双12”促销，龙湖、金辉等推出了物价房、送车位券、补贴大修等优惠活动。
数据来源：克而瑞
看供给：开发商拿地趋稳
从供给端来讲，重庆三次土拍的结果将对明年的楼市产生影响。
回顾今年重庆中心城区的三次集中土拍：第一次土拍，供应46宗土地、成交46宗土地，成交楼面均价约9133元/平米；第二次土拍，供应42宗土地、成交28宗土地，成交楼面均价约6187元/平米；第三次土拍，供应28宗土地、成交23宗土地，成交楼面均价约6818元/平米。
总的来看，中心城区今年一共成交了1698万方地，跟前两年的土地供应量基本持平。在稳房价、稳地价、稳预期的大调控背景下，明年重庆的房地产市场不会出现大的波动。
看趋势：12月第1周量价都涨了
从最近一周重庆楼市数据中，也能看出一定趋势。
铭腾数据显示，12月第1周，重庆商品住宅成交量合计2015套，环比上涨14%，均价为14361元/平米，环比上涨1%。
在政策面上，贝壳研究院数据显示，11月重庆部分首套房利率下降至5.85%；公积金贷款放开二套房贷款，夫妻最高可贷金额调高至80万元。同时，12月15日，央行发布公告降准0.5个百分点正式落地，释放长期资金1.2万亿元。随着资金的流动性增加，将会给楼市销量提供更稳定的支撑。
因此，综合价格、供地等指标看来，未来重庆楼市将体现一个“稳”字，再结合房企年底促销、贷款放松等因素，短期内想要以更低的价格购房，机会可能不多了。