“理科生”金地提交2023成绩单:营收降18% 净利润逾8亿元
财联社3月15日讯(记者王海春)有着地产“理科生”之称的金地集团(600383.SH),日前公布了2023年业绩。
市场持续调整背景中,金地几项业绩指标也出现下降。2023年,金地实现营收981.25亿元,同比下降18.37%;结算收入854.69亿元,同比降21.72%;报告期内,公司房地产业务结算毛利率为16.16%,下降3.8个百分点。受市场下行影响,公司实现归属股东净利润8.88亿元,同比降85.48%。
2023年房地产市场销售持续承压情况下,多数房企面临盈利能力挑战。
根据同花顺iFinD数据统计,截至2024年2月4日,有61家房企公布业绩预告,其中25家企业预计全年盈利,另外36家预计全年亏损,亏损房企比例约6成。在盈利房企中,有10家房企的净利润预计同比跌幅介于34%至87%之间。
业内人士认为,金地营收、结算收入出现回落,利润也出现了下降,但其仍是行业内为数不多能实现盈利的房企之一。从销售情况来看,去年该公司实现签约金额1535.5亿元,销售业绩依然保持在行业第一梯队。克而瑞数据显示,金地2023以1535亿元全口径销售金额,位列TOP100房企第10名。
值得一提的是,去年以来该公司所面临的内外环境,发生了不小的变化。
去年10月16日晚间,金地集团公告宣布,董事长凌克因身体原因辞任公司董事长等相关职务,公司总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。公司掌舵人发生变化后,外界对金地财务安全、公司运营等问题,一度产生疑问。随后,金地债券和股价均迎来剧烈波动。而金地通过在11月按时偿债,缓解了市场的担忧。
业内人士认为,从该公司公布的财报来看,随着行业持续降杠杆,其负债规模和融资成本保持在相对合理的范围。
据金地2023年年报,截止报告期末,公司资产负债率为68.7%,剔除预收款项后的资产负债率为61.3%,净负债率为53.2%;债务融资加权平均成本从2022年的4.53%,降至4.36%。货币资金方面,截至报告期末,该公司持有货币资金297.4亿元。
此外,金地近期已全额偿付两笔公开市场债务,分别是3月1日到期的“21金地01”和3月10日到期的“21金地MTN002”。
金地方面表示,公司将坚守稳健的财务政策,加强现金流管理和资金精细化管控,还会持续通过项目合作、促销售、拓宽融资渠道等方式,确保公司经营的安全稳定。
“公司将进一步加大销售回款的管理力度,以及做好多元化融资工作,在管理好杠杆水平的同时,争取到更多公司发展所需的资金。”金地方面称。
而在代建领域,金地方面透露,公司旗下提供代建服务的平台金地管理,拟持续做大规模。“接下来,将关注资方代建、纾困代建、保障房、城中村改造等类型的代建机会。”