二手房收房验房过程中有哪些需要注意?

2023-05-15 10:00:48 - 媒体滚动

转自:邯郸晚报

二手房收房验房过程中有哪些需要注意?

首先,调研一下房东卖房的原因

房东为何会卖房?是房屋出过意外?邻里关系问题?还是正常置换?这些关乎你未来入住是否顺利,以及之后生活是否邻里和睦,所以要尽量详细打听清楚。

其次,不同时段看房

白天看采光,户外是否有遮挡,室内采光是否透亮。晚上看灯光、听噪音,回家路上灯光能否全覆盖,同时能充分感受噪音程度。

刮风下雨天可以检验房屋飘窗、墙体和窗户、阳台等部位是否存在渗、漏水的情况,检验窗户是否严密。同时还可以检查小区周边道路泥泞、积水等情况,小区物业对于积水、污水的处理情况。

再次,要向房东确认原始结构图

确保装修改动没有影响承重墙,以及水电走向方便再次装修。同时家具、家电一同转让的,签合同时,这些设备及家具的品牌、色彩、类型、是否可正常运用都要写入合同,防止事后房主以次充好,甚至说了不算,把家搬空。

最后,检查房屋供水供电问题

供水水压不够容易出现出水量太少,影响日常生活。下水排水要通畅,不能出现堵塞现象。观察户内户外是否有电线老化的现象,确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象。乐居

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