惠州出台住宅用地规划新政 电梯机房等不纳入公摊面积
2024-05-15 06:57:07 - 深圳特区报
深圳特区报惠州5月14日电（记者陈海峰通讯员惠讯）继推出1亿元购房消费券促销后，惠州楼市再迎新利好。5月13日，《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》（下称《措施》）出台，完善优化新出让住宅用地辅助用房、阳台、飘窗等容积率计算规则，提高居民购房的得房率，鼓励企业建设高品质住宅社区，提升行业产品竞争力，优化市民居住生活环境品质。
5月13日新出台的《措施》，从住宅用地出让和规划管理上作出全新梳理。对公共空间和房屋内部空间均进行明确优化，比如《措施》明确屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，且不纳入公摊面积；主景观阳台开敞率达到40%的不限制进深，进深不超出2.4米的部分按一半计算容积率建筑面积；每户阳台面积占套内户型面积比例不超过25%的部分，按一半计容积率建筑面积；净高不超过2.10米、窗台高度不小于0.45米、进深不超过0.80米的飘窗不计入容积率建筑面积；支持住宅建筑设置层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台，平台不计入容积率建筑面积，且不纳入公摊面积，确权登记为全体业主共有。