中交地产创近1月新高 楼市新政频出刺激股价
05月15日，中交地产（000736）股价大幅上涨，截至11点02分，中交地产上涨5.01%，报11.10元/股，创近1月新高，成交2.79亿元，换手率3.74%，振幅6.72%。
消息解读
5月15日早盘，A股整体小幅低开后持续窄幅震荡，房地产板块盘中异动拉升，领涨两市。新政策持续出台催化楼市复苏，多个核心城市限购政策继续优化，公积金政策、以旧换新、取消首套房贷利率下限等政策频出。从湖北省第二届住房博览会暨武汉第42届房交会传出消息，武汉市已有房地产“以旧换新”模式的首个成功案例。硚口区在武汉市率先探索“以旧换新”新模式，并在此倡议的基础上再做升级，提出了“以房换房”。佛山发布房地产新政13条，在“以旧换新”方面提到，支持房地产开发企业、中介机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，鼓励房地产企业开展存量房产置换新房的活动。武汉发布的楼市新政中，也再次提及住房“以旧换新”，相关政策包括：组织金融机构提供长期低息贷款，支持符合条件的企业收购置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房和拆迁安置住房等。
全国共计50余个城市对房产限购政策松绑，23个城市全面取消限购。首都北京最近13年来首次调整限购政策，被诸多专家解读为具有风向标意义。长沙明确在长沙购房不再审查资格条件，参与房屋“以旧换新”的，也可按照“认房不认贷”的政策，享受首套房首付比例和按揭贷款利率。南京市公安局印发《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》中提到将进一步放宽落户条件。杭州、西安同日宣布全面取消限购，这是一个标志性节点。福州市政协网站“社情民意”栏目刊发一则建议，提出最大程度放宽限购，尤其是放开套数上的限购，并呼吁取消限售政策，最大程度激活市民购买力。
机构分析
东兴证券认为，放松楼市限制性措施已经是大势所趋，预计后续一线城市楼市政策优化仍然有空间。重点布局一二线城市，在中高端市场具有优势的优质房企将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地。
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，“以旧换新”能够支持合理住房消费，推动住房梯次消费，卖旧买新促进市场良性循环；政府收储旧房模式，转化成保障性住房，如人才公寓、保租房，有助于加快建立租购并举住房制度体系；新政也激发了部分业主、开发商的积极性，起到了不错的效果。
国泰君安证券指出，政策作用下，预期市场信心的逐步提振将引导销售走向企稳，而土地市场将会迎来多地供应规模、节奏、方向等的调整。从销售市场看，近期政策密集落地有助于市场预期修复，并带动市场交易活跃度的提升。
资金动向
截止发稿，中交地产获得主力净流入3390万元，其中超大单流入1451万元，大单流入1938万元。数据显示，该股今日净流入较近5日净流入均值增加3098万元。
融资融券方面，中交地产05月14日获得融资净买入771万元，当日该股融资余额为2.21亿元，当较前一日增加3.61%，实现2连增；该股融券余额为325万元，融券余量为29.34万股，比上日增加17.64%，截至05月14日，该股共有融资融券余额2.25亿元。
北向资金方面，中交地产05月14日获得北向资金减持121.08万股，截至05月14日，北向资金当前共持有中交地产407.32万股，市值4521万元，持股占流通股比为0.58%。
主营业务及业绩
中交地产公司主营业务为房地产开发、房地产销售及工业厂房租赁、管理。
最新财报显示，今年一季报，中交地产实现营业收入34.59亿元，同比增长28.64%，净利润为-2.19亿元，同比减少8.39%，基本每股收益为-0.31元。
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