南京住房“以旧换新” 进入旧房评估阶段 最快下周发布首批签约情况
2024-05-15 21:31:58 - 媒体滚动
转自：荔枝新闻
4月27日，南京发布存量房“以旧换新”试点公告，首批试点限额2000套。目前南京安居集团正在对换购人需要置换的旧房进行评估。
市民刘女士此次成功报名了换购活动，根据流程，评估机构来到她家中进行评估工作。"按照约定时间，三个评估工作人员来到我的家里，三人同时看房，手上还有一些固定格式的表格，做了记录。他们也拿出了手机拍照留存，整个过程类似中介看房。"
为确保评估过程和结果公平，此次评估中有关单位建立了评估机构库，由二、三十家机构组成。在开展评估前，要经过公证摇号，业主代表见证，每套房由三个评估机构开展评估并出具报告。最后取中间价作为最终评估价格。十分钟左右，评估工作顺利完成。
刘女士说：“在评估过程中，他们还问我要不要续租，续租大概就是在我拿到新房前一段空窗期，这时候是否要继续住在这个老房子里，如果要续租的话，可能会按照市场价来收取租金，这个还是比较人性化的。工作人员给了一张温馨提示，可能在八到十个工作日给我答复。”
接下来如果换购人对评估价格及新房都比较满意，将进入下一步事项。最终，几方将正式签订存量房买卖合同和新建商品房认购合同，完成“以旧换新”。南京安居建设集团有限责任公司副总经理王胡浩说：“如果市民对评估价比较满意，新房也比较满意，我们就签四方协议，包括由收购方、新房的开发企业、业主个人，还有市房地产交易中心，四方签个协议，像资金监管流转的一些约定好之后，后面就可以正式地签订两个合同，一个是存量房的买卖合同，一个是新建的商品房的认购合同，这个事就算成功了。”
截至5月14日，南京安居集团首批存量房“以旧换新”意向登记超过3885组，有效登记达到3187组，完成新房意向认购数量达480组。预计下周将会发布首批签约情况。
（江苏新闻广播/姜奇卉编辑/国正）