彪悍！抢夺保险箱后续来了！重做一套公章、营业执照、银行U盾，连法人都变更了···
来源：上海信托圈
导读：这帮民营地产商的后续操作属实有点猛，被信托拿走的保险箱直接不要了，地产商重新刻了一套新的公章、营业执照、银行U盾，连法人代表都直接更换了。
厦门信托与地产商争夺保险箱后续又来了！
争抢保险箱、抢不过就从新刻一套公章、变更法人、重办营业执照和银行U盾。
这帮民营地产商的后续操作属实有点猛，被信托拿走的保险箱直接不要了，地产商重新刻了一套新公章，连法人代表都直接更换了。
信托公司与地产公司原本“相爱的两个人”，如今却沦为“仇人”。
目前的信托公司正在想尽一切办法抽离地产业务，处理化解地产风险。
01
厦门信托公告：地产商私刻公章、私自重办营业执照和银行U盾
6月14号晚间，厦门信托发布公告，关于厦门荣奔、厦门梁星违法私刻公章一事的严正声明。
针对厦门市荣奔置业有限公司（厦门荣奔）、厦门梁星置业有限公司（厦门梁星）违法私刻公章一事，为维护国有资产安全和投资人利益，避免社会公众上当受骗，我公司严正声明如下：
一、近日，厦门荣奔及厦门梁星在未召开董事会或股东会的情况下，以隐瞒事实、提交虚假材料的手段擅自变更了厦门市正奔置业有限公司（正奔公司）、厦门市正颂置业有限公司（正颂公司）和厦门市荣衡实业有限公司（荣衡公司）（以下合称“三家公司”）的法定代表人，并擅自私刻了三家公司印章（含公章、财务章等），且私自重办了营业执照等证照和银行U盾。
二、我公司郑重提示社会公众：鉴于厦门荣奔及厦门梁星违法私刻的三家公司公章及所变更的法定代表人不具备法律效力，正奔公司、正颂公司、荣衡公司及三家公司新任法定代表人杨高潘代表公司所从事的借款、担保、投资、签署商品房买卖合同以及其他所有的行为均为无效。
原公章和法人章等印鉴样式详见下图，请社会公众提高警惕，注意识别，避免上当受骗。
特此声明！
厦门国际信托有限公司
2023年6月14日
02
事件起因：信托融资，违约在先
事情要从厦门一宗热门地块说起。
2021年5月13日，厦门迎来首次集中供地，集美J2020P03地块经过93轮激烈角逐，最终由正荣和中梁联合体以溢价率高达49.21%、总价18.8亿元、楼面价31470元/平方米拿下，项目推广名为正荣中梁·天著润宸。
在开发过程中，为筹集项目建设资金，项目公司于2021年8月20日引入厦门信托发放融资贷款，共计融得8.7亿元人民币，2021年8月20日~2022年8月19日，三方约定有2个月宽限期，资金使用期限至10月19日，利息约10%。此后双方签订了有限合伙协议，并成立了合资公司——厦门市正奔置业有限公司（厦门正奔）。
按照安排，厦门正奔股权比例分配为：正荣地产持有51%、厦门信托持有44%、中梁地产持有5%。厦门正奔100%控股厦门市正颂置业有限公司（厦门正颂），后者100%控股厦门市荣衡实业有限公司（厦门荣衡），厦门荣衡便是正荣中梁·天著润宸的项目公司，并约定厦门正奔、厦门正颂、厦门荣衡3家公司公章、证件等重要物品由三方共管，保险柜放在正荣地产在厦门的办公场所。
今年5月初，正荣地产厦门分公司计划搬办公写字楼，从厦门波特曼财富中心A座的9楼搬至17楼。
在更换办公地点时，保险柜在搬家期间丢失。后经了解，是厦门信托派人进入办公场所将保险柜搬离。
该保险柜中存放有厦门正奔、厦门正颂、厦门荣衡三家公司的公章、财务章、法人章、空白支票、土地使用权证、工规证、施工许可证等物品。
事后两家房企选择报警处理。
对于悄然带走保险柜的指责，厦门信托回应称：是地产公司违约在先。
5月18日，厦门国际信托发布声明予以回应称，目前保险柜确实存放在该公司办公场所，但却是该公司在对方违约在先情况下，依法行使合同权利的行为。
上海信托圈业内人士表示：厦门信托控制了公章，两家房企就无法动用公司资金，此举或是为了掌握主动权，担心对方转移资产。
公司公章、证照等管理权由公司股东会决议、公司章程等加以明确，其保管及归属，实质上涉及的是公司内部治理中各股东对公司控制权的争夺。
另外，据了解，在三方协商是否开盘的过程中，厦门国际信托曾给出一个方案，寻找代建方厦门建发接盘，但在利益要求上，三方迟迟未能达成共识。
对于提出项目交由厦门建发代建的原因，厦门国际信托相关负责人回应称，主要是为了促进项目风险的化解。“我司从未对该项目提出不合理的处置要求，对包括代建在内的所有可行方案均持开放态度且不预设合作伙伴，厦门建发尚未介入代管代建。为梳理项目情况，我司有聘请厦门建发为项目出具专业咨询报告。”
03
厦门信托去年营收、净利润双双下滑
厦门国际信托有限公司前身为厦门市政府于1985年1月设立的厦门经济特区财务公司，1986年经中国人民银行总行批准并更名为厦门国际信托投资公司，是具有法人资格的非银行金融机构。
截至目前，厦门信托注册资本人民币41.6亿元（其中外汇资本金1500万美元）。股东分别为厦门金圆金控股份有限公司，占股80%；厦门建发集团有限公司（厦门建发），占股10%；厦门港务控股集团有限公司，占股10%。三家股东均是国有全资企业。
据厦门信托近日发布的2022年年度报告显示，当期实现营业收入12.87亿元，同比下滑28.31%；实现净利润6.93亿元，同比下滑14.94%。
报告期内，公司主要经营业务为信托业务和固有业务。其中，期内公司信托资产主要分布在实业、基础产业和房地产，分别占比33.70%、10.59%和10.33%，其余资产分布在证券市场和金融机构等领域。
关于重大未决诉讼事项方面？厦门信托年报显示：
1、公司与浙江蓝天实业集团有限公司等贷款合同纠纷公证债权文书执行一案，绍兴市中级人民法院于2021年3月1日立案，该院裁定由浙江省绍兴市柯桥区人民法院执行，目前该案尚处于执行阶段。
2、公司与海航科技股份有限公司公证债权文书执行案，因借款人未按约定支付相关利息，公司向海南省第一中级人民法院申请强制执行，该院已于2021年12月21日立案。
3、公司与武汉天盈投资集团有限公司公正证债权文书执行一案，湖北省武汉市中级人民法院于2022年9月5日立案。
4、公司与厦门市荣奔置业有限公司、厦门梁星置业有限公司、正荣地产控股股份有限公司、上海中梁地产集团有限公司合同纠纷一案，厦门市思明区中级人民法院于2022年9月19日立案。
04
信托与地产商多次争抢保险箱，曾有央企信托人员被地产商打
地产公司和信托公司共管保险柜出现问题并非首次。
2022年10月，中融信托发现与融创地产共同保管的保险柜锁芯被换，监管账户11.4亿元资金被融创划走。
对此，中融信托和融创地产分别进行了回应。
融创地产方面表示，相关资金账户管理是在有关部门的监管下进行，资金会用于保交楼，不存在私自挪用情况。
中融信托表示，公司已第一时间报警并采取法律手段，完成了相关项目剩余未售在建工程查封，目前资金在政府监管账户，将最大程度保障委托人权益。
其实，以上这些还都算是文明的，在年初某央企信托深圳项目，因争抢保险箱里公章，阻止司法评估，还把信托的人打了~~~