重整中的华晨地产偿还华夏银行部分债务，官方：没损害其他人利益
湖南株洲，本土最大房地产开发企业华晨地产重整的消息时刻牵动着业主的心。针对近日业主质疑出售资产获得的资金被用于偿还银行债务的问题，株洲市住建局确认属实，但认为是报告法院和债委会同意之后实施的规范行为，没有损害其他人利益。
出售资产的资金被偿还银行债务
有业主近日发布消息称，华晨地产管理人将出售白云时代广场资产的资金用于偿还华夏银行的债务，质疑此举与用于复工复建的说法不符，并认为华夏银行无权优先受偿。
经株洲市住建局确认，投诉业主所述属实但不存在违规。华晨地产曾将白云时代广场8号栋抵押给华夏银行，此次系抵押财产行权，偿还了华夏银行的部分债权，同时该行释放华晨地产翡翠湾项目95套抵押住房，且预留4000多万元处置价款作为复工续集资金。
被出售的白云时代广场房产。
株洲市住建局还表示，华夏银行的行权行为既可以筹集翡翠湾项目复工续建资金，又可以减轻项目共益债引入规模，且抵押权人行权是破产法赋予抵押权人的权利，也有利于华晨地产重整，是报告法院和债委会同意之后实施的规范行为，没有损害其他人利益。
2022年初，华晨地产管理人对华晨房地产等13家关联企业实质合并重整破产资产进行拍卖，涉及的资产是位于株洲市红旗中路238号华晨白云东方时代广场8栋的35套房产，面积从31.99?-768.24?不等，建成时间为2019年，均已取得不动产权证。
拍卖公告显示，上述35套房产整体起拍价为1.498亿元，要求提前缴纳800万元保证金，增价幅度为100万元。值得注意的是，拍卖结果显示为流标状态，这意味着首次拍卖并没有人接手。
流拍之后，35套房产的去向并未公布，时隔半年后官方予以证实已完成出售，不过受让方及出售的具体金额并未公布。
全面复工时间又变更为年底前
华晨地产实施重整已超过一年，是湖南省涉及楼盘最多、购房业主最多、受影响群体最大的房地产企业重整案件，期间多次传出重大突破，几乎每个月的月末都会有消息传出，但复工至今仍未有实质性的进展。
华晨地产。
7月11日，株洲市住建局在回复华晨地产重整及复工时间时表示，中国华融已批复同意投资，正在按照程序安排签订投资协议，引进共益债中遇到的所有障碍已扫除。同时绝大部分施工单位和材料供应商已提前完成洽谈，并详细安排了复工复建计划。待资金到位后，包括华晨神农府在内的在建楼盘将于2022年12月31日前全面复工。
从上述回复看，华晨地产复工仍无具体时间，且相较此前披露的时间又再次延迟。
另据株洲本地媒体此前报道，已有多家世界500强企业、央企、上市公司表达了参与代建华晨地产项目的意向，管理人将择优选取代建方，拟由代建方主导项目楼盘的开发建设管理，整合华晨公司原有团队，将尾盘及在建项目开发续建，并保质保量完成竣工交付。
官方回应能否停止商贷或公积金贷款
这两天烂尾楼强制停贷风波愈演愈烈。实际上早在2022年上半年，就有业主咨询过向株洲市相关部门咨询过类似的问题。
据相关业主自述，株洲大部分人工资并不高，在借了首付的前提下要存钱还首付款，还要月供，想咨询下是否能申请停止商业贷款，待复工后再按月还款。株洲市银监部门就此回复：请贷款人向发放贷款的银行机构咨询。
华晨神农府项目。
株洲市公积金管理中心回复停止公积金贷款的问题称，根据《住房公积金个人住房贷款借款合同》的规定，贷款放款后，借款人与售房者就该房产质量、权属、物业管理或其他事宜发生的任何购房、用房上的纠纷，均与委托贷款人、受托贷款人、保证人无关，本合同应正常独立履行，因此借款人不能申请停止公积金还款。
受强制停贷事件影响，网上也有传出华晨神农府、华晨金水湾的业主要求8月1日、8月31日前全面复工，否则已售房源且未结清贷款的业主将强制停止偿还银行违规贷款的本金及利息，直至房屋交房办妥房产证之日。