2022年上半年唐山房地产企业销售业绩TOP10
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2022年6月，唐山新房成交价格环比微涨，成交规模同比缩减。宅地供求规模同比双升，楼面价下滑，溢价率仍低位运行。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何？一起看一下2022年6月份唐山房企及市场分析。
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特别声明：唐山房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-6月30日期间唐山签约的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在唐山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2022年1-6月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约63.63亿元，TOP10企业商品房累计签约面积55.03万平。从TOP10门槛值来看，1-6月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为2.3亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为3.1万平。从房企销售业绩来看，中海地产、万科和碧桂园销售业绩仍居1-6月排行榜前三位，销售金额分别为15.28亿元、14.17亿元和9.23亿元；碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列，2022年1-6月销售面积分别为12.09万平、9.27万平和7.43万平。
▍住宅市场
成交价格：新房价格环比微涨。2022年6月，唐山新建住宅平均价格为8613元/平方米，环比上涨0.08%。
图：2020年-2022年唐山新建住宅价格指数
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销售规模：成交规模同比缩减。2022年6月，唐山商品住宅成交规模为26.63万平，同比缩减28%。累计来看，2022年1-6月，唐山商品住宅累计成交规模为121.96万平，同比缩减21%。
图：2021年-2022年唐山商品住月度成交情况
注：数据覆盖路南区、路北区、开平区、丰南区、丰润区、古冶区、高新区
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区域成交：1-6月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，路北区、路南区和高新区成交同比增加，其他区域均同比缩减。成交规模方面，丰润区和路北区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为38.73万平和37.32万平，居各区域前两位。
2022年1-6月唐山各区商品住宅销售面积及同比走势
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▍土地市场
宅地供求规模：宅地供求规模同比双升。2022年6月，唐山共出让19宗宅地，总计供应145.02万平，同比增加43%；成交19宗宅地，出让金总计20.25亿元，规划建面146.08万平，同比增加45%。
图：2021年-2022年唐山宅地供求规模与增速
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土地价格：楼面价下滑，溢价率仍低位运行。2022年6月，唐山宅地平均成交楼面价为1416元/平，同环比下滑。2022年6月，唐山宅地市场整体溢价率0.6%，仍处于历史低位。
图：2021年-2022年唐山宅地成交楼面均价与溢价率走势
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重点地块：唐山港城房地产开发有限公司底价竞得乐亭县文化大街以南、和谐路以东地块，总计成交规划建筑面积13.60万平，楼面价2062元/平。
图：2022年6月唐山住宅用地成交总价排行榜
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《2022上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望》
https://report.cih-index.com/detail/45212?agentcode=890107
《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2022年6月）》
https://report.cih-index.com/detail/45132?agentcode=890107
《唐山房地产市场月报2022年06月》
https://report.cih-index.com/detail/45216?agentcode=890107