楼市新政频出,多地板块迎来反弹
2024-08-15 11:36:15 - 环球网
【环球网财经综合报道】近期,多地楼市新政频出,涉及多个领域,政策也越来越“精细化”。这些新政包括对个人住房贷款中的住房套数认定标准的优化调整、公积金政策的优化调整、存量商品房收购政策的发布以及楼市价格管控的弱化。这些政策的出台,旨在响应落实房产新政,并因城施策调整楼市政策,进一步支持缴存人使用住房公积金解决住房问题,减轻居民购房负担,更好满足刚性和改善性住房需求。
具体来看,成都和济南对个人住房贷款中的住房套数认定标准进行了优化调整,以更好地支持商业银行办理个人住房贷款业务。同时,多个城市发布了存量商品房收购政策,如深圳和珠海,以促进房地产市场去库存、稳信心。此外,一些城市取消了新建商品房销售价格指导,优化了限价政策,如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
中指研究院认为,这些政策的实施将对房地产市场产生积极作用。目前,需求端政策环境较上一轮周期已更为宽松,未来核心城市供需两端政策仍有优化可能。
中指研究院研究副总监徐跃进预计,今年第三季度供需两端政策会进一步发力。在需求端,核心城市应该会进一步放松限制性政策,如北上广深以及个别二线城市的限购政策还有放松预期;在供给端,国企“收储”等去库存政策的推进节奏预计会进一步加快,从而推动市场企稳恢复。