济南房价情况,最新公布
8月15日,国家统计局发布了2024年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,其中,济南新房价格迎来十二连降,新房价格7月份环比下降0.5%,同比下降3.8%;二手房价格继续维持跌势,7月迎来了十四连降,环比下降1.1%,同比下降8.8%。
根据统计数据显示,新房方面,济南7月份新房价格环比下降0.5%,同比下降3.8%;青岛7月份环比下降0.7%,同比下降6.2%;烟台7月份环比下降0.5%,同比下降5.5%;济宁7月份环比下降0.6%,同比下降6.2%。
二手房价格方面,济南7月份环比下降1.1%,同比下降8.8%;青岛7月份环比下降0.8%,同比下降8.8%;烟台7月份环比下降1.0%,同比下降10.2%;济宁7月份环比下降0.4%,同比下降8.4%。
山东商报·速豹新闻网记者梳理发现,自2019年开始,济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势,但月均涨幅与降幅均不大,基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌,直到2023年1月已经实现三连降。2023年2月济南新房价格首次止跌上涨,截至7月则是实现了六连涨,8月新房价格开始下降,截至2024年7月迎来了十二连降。
二手房方面,自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势,虽有个把月份出现小幅上涨的行为,但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始,二手房价格连降趋势开始在市场蔓延,虽月均降幅不大,但维持下降态势较久。梳理细算下来,自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降,截至2023年1月已经出现十七连降。与新房一样,2023年2月二手房价格也是首次止跌上涨,截至4月已经迎来了三连涨,随后二手房价格转增为降,截至2024年7月济南已经达到了十五连降。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称,2024年7月份,商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体略有扩大,其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅继续收窄。
一、商品住宅销售价格环比下降
7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京持平,上海上涨0.1%,广州、深圳分别下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1个百分点。
二、商品住宅销售价格同比降幅整体略有扩大
7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
7月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
来源:山东商报·速豹新闻网记者夏子繁
责任编辑/李瑞琪 值班校对/马睿