依法监督堵住不动产登记管理漏洞
2024-10-25 08:08:15 - 检察日报
近日，河南省内黄县检察院在办案中发现，某法院审理的某房屋不动产登记纠纷一案，法院存在未通知作为抵押权人的第三人出庭应诉的情形，导致某农商银行抵押权无法实现，影响了当地金融安全及稳定，遂依职权开展监督。
办案中，该院积极开展调查核实，通过走访涉案各方当事人及调取不动产权属登记档案，查明案涉房屋涉及一房多卖、抵押担保等多起民事纠纷，涉及的争议经过了不同法院的多个民事、行政判决，时间跨度大、法律关系复杂。同时查明，某行政机关由于管理漏洞未将案涉房产抵押登记信息录入不动产信息管理平台，遂未向某法院及时提供相应的不动产抵押登记信息，致使法院遗漏通知作为抵押权人的某农商银行出庭应诉。查清事实后，该院在认真梳理核实相关证据、厘清各方法律关系的基础上，向法院制发再审检察建议，推动法院启动再审程序，最终改判。同时，该院向相关行政机关制发检察建议，督促其完善了不动产权属登记档案管理制度。
（郑万隆 张鹏）