合肥12月新增出让23宗超1800亩地，现房销售扩大试点实行“交房即发证”
转自：安徽网
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大皖新闻讯合肥市自然资源和规划局最新发布的公告的显示，2022年12月13日至12月22日将挂牌出让23宗约1853.5亩地，其中合肥市区18宗、肥东县3县、庐江县和巢湖市各1宗。
合肥市区
合肥市区共挂牌出让18宗地，总面积1523.55亩。除包河区BH202227地块采取“价高者得+摇号”的竞买方式外，其余17宗地均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式。12月23日9时开始宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。
与今年前3次相比，本次18宗集中出让地块出现了一些新变化：
1、滨湖毛坯限价再创新高。滨科城BK202208号地块商品住宅（毛坯）平均备案价格限价27642元/平方米，再度拉高滨湖区商品住宅（毛坯）平均备案价格30元/平方米。调整规划后重新出让的经开区JK202216号地块商品住宅（毛坯）平均备案价格则由9月份的29787元/平方米降为26492元/平方米，使得滨湖区再度超越经开区位居全市第一。
2、现房销售试点范围扩大。本次共有2宗地要求按现房销售实施。一宗是9月份流拍后调整规划重新出让的蜀山区SS202215号地块，另一宗是新增的包河区BH202225号地块。这两宗地规划房屋竣工验收合格之后，竞得人方可申请房屋销售手续，商品房不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制。
3、经营性住宅用地全面实行“交房即发证”，竞得人须严格执行《合肥市全面推行新建商品房“交房即发证”工作方案》。
4、土地付款时间加长。此前，开发商如分期付款，须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。本次除明确要求一次性付款的安置房等地块外，竞得人须在2023年1月13日前付至土地出让金总额的50%，剩余50%余款分成了3个月内、6个月内、1年内付清。这有助于减轻开发商的资金压力，提高拿地，尤其是现房销售地块的积极性。
肥东县
肥东县3宗地全部为纯居住用地，总面积261.7787亩。
肥东县FD202219号地块位于店埠镇桥头集路与临泉东路交口东北角，面积102.9087亩，容积率≤2.0。挂牌起始价710万元/亩，最高限价816万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价13600元/平方米。
肥东县FD202220号地块位处肥东县东部核心区闻水路与日出路交口东南角，面积78.56亩，容积率≤2.0。挂牌起始价600万元/亩，最高限价690万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价12675元/平方米。
肥东县FD202221号地块位居肥东县东部核心区酿泉路与日出路交口西南角，面积80.31亩，容积率≤2.0。挂牌起始价居住用地580万元/亩、幼儿园用地80万元/亩，最高限价667万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格限价12675元/平方米。竞得人须同步修建一座15班幼儿园和3班托儿所(须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡)，在幼儿园用地范围内沿路配套建设不小于2000平方米开敞空间（建设标准不低于450元/㎡）。
3宗地竞买人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质，且注册资本金不低于1亿元人民币，均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式，实行“交房即发证”。12月24日上午9时宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。
庐江县
庐江县LJ202259号商业用地位处汤池镇汤果路与舒庐干渠交口西南，面积60.31亩，容积率≤1.0。挂牌起始价60万元/亩。12月24日9时起宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。
竞买人须为企业法人，注册资本金不低于1亿元人民币。项目建成后，竞得人须整体持有，整体运营，不得分割转让。
巢湖市
巢湖市CH202212号商业绿地用地位于亚父路以西、巢二路以北，面积7.87亩，容积率≤0.6。挂牌起始价商业用地145万元/亩，增价幅度为1万元/亩/次，绿地用地则固定80万元/亩。12月24日9时起宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。
竞买人须为企业法人。在办理竞买登记手续时，须提供商务部门颁发的成品油经营批准文件或商务部门书面出具的成品油经营预核准相关文件，及与巢湖市征收办签订的同类业态房屋征收补偿协议。
竞得人须根据规划要求，同步建设配套油气回收装置及油气回收在线监测装置。
加上长丰县11月17日发布的地块，12月份合肥市挂牌出让地块达到33宗，总面积超过2513亩。
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