个人公积金贷款购二星级以上绿色建筑可获支持
房地产开发企业应在销售现场、房屋销售合同和验房指南中明示绿色建筑等级、装配式建筑要求、建筑节能标准和可再生能源应用等内容。此外，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑还可以获得适当政策支持。昨天，市十六届人大常委会第六次会议表决通过《北京市建筑绿色发展条例》，条例将自2024年3月1日起施行。
绿色建筑等级
应在售房合同中明示
本市绿色建筑不仅将“评星”，还可以在显著位置挂置标识。《条例》要求，本市新建民用建筑执行绿色建筑一星级以上标准；新建的大型公共建筑、政府性资金参与投资建设的民用建筑、城市副中心居住建筑执行绿色建筑二星级以上标准；新建的超高层建筑、首都功能核心区建筑、城市副中心公共建筑执行绿色建筑三星级标准。不仅如此，本市还将推广超低能耗建筑，推动政府性资金参与投资建设的新建公共建筑优先执行超低能耗建筑标准。
此外，政府性资金参与投资建设的新建大型公共建筑应当申请绿色建筑标识，鼓励其他新建建筑申请绿色建筑标识。绿色建筑标识应当挂置在建筑的显著位置。
在可再生能源应用方面，《条例》要求，新建建筑应当按照规定标准安装太阳能光伏或者其他可再生能源利用设施，并与建筑主体同步设计、同步施工、同步验收，保证正常使用。
购房者如何能知道自己购买的是否属于绿色建筑？《条例》规定，房地产开发企业应当在销售现场、房屋销售合同和验房指南中明示绿色建筑等级、装配式建筑要求、建筑节能标准和可再生能源应用等内容。
公共建筑用能
将实施分级管理
公共建筑用能，将实施分级管理。《条例》规定，年度用能超过标准约束值的，公共建筑所有权人应当加强节能运行管理；年度用能超过标准约束值80%的，建筑所有权人应当同时开展能源审计；而一旦连续两年用能超过标准约束值80%的，建筑所有权人应当按照规定实施节能绿色化改造。
《条例》还特别提出，大型公共建筑连续两年用能超过标准约束值80%，如未按照规定实施节能绿色化改造的，将责令限期改正；逾期不改正的，处3万元以上10万元以下罚款。
具有能效示范作用的公共建筑及其所有权人、运行管理单位将定期向社会公布。
鼓励节能绿色化改造
与适老化改造同步实施
哪些建筑可以进行节能绿色化改造？《条例》规定，实施城市更新项目应当开展既有建筑节能绿色化改造。而既有公共建筑进行改建、扩建和外部装饰装修时，也应当同步实施相应节能绿色化改造。此外，鼓励节能绿色化改造与无障碍环境建设和适老化、适儿化改造以及公共区域环境整治提升等同步实施。在尊重建筑所有权人意愿的基础上，还可以对既有居住建筑鼓励与建筑内水、电、气、热等专业管线改造同步实施节能绿色化改造。
本市在个人使用住房公积金贷款以及表彰奖励等方面采取措施支持建筑绿色发展。其中，个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，可以给予适当政策支持。对建筑绿色发展相关活动中的优秀园区、优秀项目、先进单位和个人，可按规定给予表彰和奖励。本市还将完善建筑绿色发展信用管理制度，依法实行守信激励、失信惩戒。本报记者张楠