1月房屋交易平淡，新房和二手房价格走势分化 | 高频看宏观

2022-02-25 16:54:03 - 第一财经

一、第一财经中国高频经济活动指数

2022年2月22日第一财经中国高频经济活动指数（YHEI）为1.06，相比一周前下降0.04。“30城市交通拥堵指数”和“8城市地铁流量指数”均处于基点上方，“30城市商品房销售指数”周内上升0.18至0.92，回暖迹象较为明显。“沿海煤炭运价指数”和“进口干散货运价指数”则由于基数影响，在截至2月22日的一周里均下降0.36，是指数下降的主要因素。

二、周度形势总体判断

本周钢铁价格上升，唐山钢坯价格在截至2月22日的一周上涨了0.86%，过去一个月上涨了5.63%，较去年同期上涨10.35%。而水泥和煤炭价格都有所下降，水泥价格指数在截至2月22日的一周下跌了0.12%，过去一个月下跌了3.21%，较去年同期上涨14.18%。动力煤价格过去一个月来下跌0.67%，较去年同期上涨19.94%。

截至2月22日的一周，央行通过公开市场净投放资金为600亿元。银行间隔夜利率在截至2月22日的一周上涨22个基点，过去一个月来下降5个基点，较去年同期上涨53个基点；七天回购利率在截至2月22日的一周上涨35个基点，过去一个月来上涨25个基点，与去年同期持平。

国家统计局公布了70个大中城市新房和二手房价格指数。从环比看，从去年9月开始，两类房的价格指数均持续下降；其中，新房下降趋势在1月终止，1月新建商品住宅价格指数与上月持平；而二手房价格指数依旧下降了0.3%。新建商品住宅中，一线城市和二线城市的价格指数在1月开始回升，环比增加0.6%和0.1%。从同比看，70个大中城市新房和二手房价格指数分别上升0.3%和1.7%，但是较上月，增速均有所放缓。

高频数据显示，受春节影响，1月一、二、三线城市的新房和二手房成交面积环比均有所下降。同比来看，1月一、二、三线城市新房与二手房成交面积同比降幅均在扩大，其中一、三线城市新房成交同比降幅已连续3个月走扩。

三、一周数据（2022.2.16-2022.2.22）

1、央行货币操作

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