独家 | 以房抵薪，还有比这家公司员工更惨的吗？把我都整笑了

莫老爷/文

2023年2月24日，头部房产中介美凯龙爱家对内发布《调整2月28日待发薪酬包的发放计划》，莫老爷独家获悉到了这份文件。

读完全文，都把莫老爷整笑了，只想说，美凯龙爱家的员工，你们真的太惨了！

公司没钱发工资，竟拿出一堆歪瓜裂枣的房源，要你们把它们卖了，收到了房款，才能补发你们的工资。

天理何在？

以前只听说过“工抵房”，现在这是又来了个“薪抵房”。

美凯龙爱家成立于2019年8月，总部位于上海，主营业务包括二手房买卖、新房买卖、房屋租赁等。

目前在上海、北京、南京、苏州、合肥、深圳等城市开业了700家门店。

公司成立之初便把贝壳当作追逐的目标，嚣张宣布：“要用5年时间赶超贝壳，冲到全国二手房行业第二的位置。”

步子大了必然扯着蛋！

2022年中下旬，公司被爆出资金链极限承压，并一蹶不振到现在。

这份“计划”的开篇，主要是美凯龙爱家在“卖惨”，描述公司当下的处境依然很困难，不是不想发工资，而是真的没钱发工资。

但是，公司绝对不会摆烂，一直在为解决欠薪问题而奔忙。

这不，一个“妙招”横空出世，那就是，公司找兄弟公司要来了一批在售房源，总体货值可覆盖全部薪酬包，“以房抵薪”。

“兄弟公司”是谁？

美凯龙爱家的母公司是红星美凯龙控股集团，其旗下还有红星美凯龙家居、红星置业、红星智慧物流、红星美凯龙影业等品牌，但这其中，只有红星置业是房地产开发业务平台。

“计划”中罗列出来的房源，红星紫御半岛、红星紫御半山等，看案名就知道都是红星置业的产品。

美凯龙爱家的员工这样对莫老爷评价这批房源：“都是些劣质资产，根本就卖不动的房子，还有超过一半是商铺，现在商铺都在转让、招租，谁还买这玩意啊，敢死队吗？”

具体如何“以房抵薪”？则可分三步走：

1，同事可自行组队，根据各自薪酬包合计金额，凑到一套房的价格，合伙拿房；

2，公司会组织团队配合案场积极销售以上房源，也鼓励伙伴们发挥各自专长，积极参与卖房。

卖房收入扣除应付佣金及税费后，不做留存，全部用于补发欠薪包。

参与卖房的伙伴，可优先补发自己的欠薪包。

3，公司但凡有新收入的佣金，支付应发提成以外，优先补发成交方欠薪，保证不做其他用途。

“计划”的结尾，美凯龙爱家还恳求员工们不要再有过激行为，因为这除了加大公司的筹钱难度之外，没有其他任何好处。

所谓的“过激行为”，据莫老爷了解，指的应该是员工们有组织的、成规模的去到美凯龙爱家总部讨薪。

对于这份“计划”，被欠薪的员工们是非常不满的，但也无计可施。

据悉，现在他们有的已经在自行组队拿房了，可能上百个员工才能凑出一套房，非常麻烦。

而更让他们愤怒的是，受公司欠薪影响，大家都在举债度日了，前几天，却看见主流媒体报道，红星美凯龙控股集团的老板车建新，于2023年2月17日参加了首届“上海慈善奖”表彰活动，并荣获了“上海慈善奖—捐赠企业奖”的殊荣。

员工们无法理解，为何老板还有这么好的心情去领奖？就不能挪点精力来解决债务问题吗？

为何美凯龙爱家会走到今天这一步？除了市场因素外，业内人认为主要还有以下几点原因：

1，对行业缺乏敬畏，盲目扩张，运气也差，刚进场就遇上了“房企暴雷潮”；

2，业务基础、后台构架不扎实；

3，运营成本过高；

4，一把手是跨界人才，顶着名企背景光环，却并不真正了解中介行业。

莫老爷简单查了下，其实，不仅美凯龙爱家，红星美凯龙集团旗下所有品牌，现在都面临着极大的生存压力。

连最值钱的品牌，也是国内最大的家居连锁卖场“红星美凯龙”，不久前，都被建发收走了29.5%股份。

最后，希望“红星系”早日度过难关，也希望美凯龙爱家早日把欠员工的薪酬还上，别一味让员工理解你们企业的难处，试问，员工的房贷、车贷还不上，银行能理解他们的难处吗？