陕亮行动·2024 ‖ 夏日出击 5小时腾退8200㎡ 房屋
铁腕亮剑执行
彰显公平正义
近日，西安未央法院执行局
成功强制执行
两起腾退房屋的“骨头案”
案件一
因承租方没有按期缴纳租金，出租方陕西某建设工程公司将其起诉至未央法院。经审理，判决承租方腾交涉案房产并承担房屋占有费用。执行中，承办法官贺诚查阅卷宗后发现被执行人对该房产进行改造装修、修建游泳池，投入巨大。
秉持善意文明执行理念，法官组织双方多次协商，并促成双方达成和解协议，由承租方继续承租，但后期因经营不善，其未能按照协议履行，出租方遂向未央法院申请恢复执行。
案件二
陕西某建设工程公司依据公证债权文书申请执行某科技公司、刘某借款合同纠纷一案，未央法院依法对该科技公司名下房产启动司法拍卖程序。房产变卖流拍后，该建设工程公司申请以物抵债，接受该房产。
后承办法官杜娟多次通知该科技公司主动腾退房屋，其拒不主动腾退。
综合研判周密调查
执行局依法张贴公告，要求案涉酒店、健身房、游泳馆自行腾房，但各被执行人均未履行腾房义务，致使执行程序迟迟难以推进。经对案件综合研判，法官发现两案申请执行人系同一公司，涉案房产均处于同一大楼的A、B幢，遂决定并案执行，提升执行效率。
经前期多次调查，法官了解到执行腾退的房产有两幢4层，面积8200㎡，经营业态包括酒店、游泳池、健身房等，涉案房产内物品过多，种类繁杂，强腾难度极大。
制定预案顺利腾退
为保障此次强制腾房执行行动顺利进行，执行局与司法警察大队提前对任务分工、执行流程、风险防控等进行详细部署，并对突发情况和细节问题综合研判后，制定了详细的执行应急处置预案。
到达执行现场后，执行干警与执勤法警通力协作、密切配合，由警戒组做好现场人员清场和安全保卫工作，记录组和清点组携带执法记录仪等设备，对案涉酒店、健身房、游泳馆内的物品进行逐一清点、登记造册，并对强制执行进行公证，确保整个执行过程依法依规、公开透明、安全规范。经过5个小时左右紧张有序的工作，该次腾房行动顺利完成。
未央法院将持续深入开展“陕亮行动·2024”专项执行行动，加大强制执行力度，重拳打击各类抗拒执行、逃避执行行为，切实提升执行效率，用实际行动践行司法为民的庄严承诺，守护公平正义的“最后一公里”。
来源：西安未央法院
作者：汪杨
编辑：许沥心
责编：郑黎波
审核：姚启明