购买新房奖励比例调高 宁波优化调整房票政策
中国宁波网记者冯瑄
今天，市住建局、市资规局、市财政局出台《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
此次房票政策优化调整主要有两个重点内容：
一是强化房票与拆迁政策的联动。调整国有土地、集体土地征迁补助和房票政策，鼓励引导被征迁人选择房票购房，改善居住条件。
二是提高房票购房奖励标准。为引导被征收人购买新建商品住宅，进一步提高房票奖励标准，对房票购买新建商品住宅（含车库、车位）的，购房房源所在地给予购房奖励标准由不低于4%调整为不低于5%。
此次政策出台的背景是什么？
此次房票政策优化调整主要基于以下考虑：
一是贯彻落实国家、省、市有关工作要求。
在充分调研论证的基础上，优化完善房票购房政策，按照依法自愿原则，鼓励被征收人选择房票安置，保障居者有其屋。
二是延续发挥房票政策效力。
2022年7月实施房票政策以来，全市加快推动房票政策落地，取得阶段性成效。
2022年12月8日三部门联合印发的《关于进一步深化<宁波市房屋征收安置房票实施办法（试行）>有关事项的通知》有效期届满，亟需延续相关政策，并对政策进行适当优化调整。
此次房票政策中的购房补助和奖励标准分别是什么？
持票人在房票出具之日起12个月内购买新建商品住宅或二手住宅的（含车库、车位），可根据房屋征收有关政策规定向房票发行机构申请购房补助（购房补助标准以各地规定为准）。对房票购买新建商品住宅（含车库、车位）的，购房房源所在地给予购房奖励标准由不低于4%调整为不低于5%。
房票的使用规则主要有哪些？
一是房票是被征收人选择货币补偿方式后，征收项目所在地征收部门或者征收项目实施单位（以下简称“房票发行机构”）向被征收人（被补偿人）及其配偶，或其指定的直系亲属（以下简称“持票人”）出具的用于在宁波市行政区域内购置房屋的结算凭证。直系亲属包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。房票实行实名制管理，不能转让和非法套现。
二是房票票面记载事项包括征收项目名称、持票人名称、票面金额、房票出具时间（征收补偿协议生效时间）等内容。房票票面金额包括被征收房屋评估价值（或货币安置补偿资金）金额和货币补偿补助（或货币安置补偿奖励）金额。
三是房票长期有效，可随时申请兑付，房票金额不计息。
四是房票使用范围为全市行政区域，持房票可以购买本市行政区域新建商品住宅（含车库、车位）、二手住宅（含车库、车位）以及商业、办公用房。
五是房票在出具之日起12个月内用于被征收人及其配偶、直系亲属购买新建商品住宅、二手住宅（含车库车位）的，都可享受购房补助，购买新建商品住宅的，额外还可以享受购房所在地的购房奖励，奖励标准原则上不低于被征收房屋评估价值（或货币安置补偿资金）实际使用金额的5%。
六是房票用于购房的，房地产开发企业或者二手房出售方在交易完成后，通过房票业务平台申请结算。持票人所购商品房项目仍处于预售资金监管期内的，房票发行机构应当将结算资金直接划入相应预售资金监管账户。房票未用于购房的，可即时向房票发行机构申请兑换成货币。
七是全市将制定统一的房票业务管理规则，统一房票样式监制。
是否会建立统一的房票信息平台？
建立全市统一的房票业务结算平台，实现房票额度管理、跨区流通使用、结算兑付、补助奖励网办等从征收到房票全流程应用，实现房票使用全过程管理。
目前房票业务平台已基本建成，相关业务功能正在有序调试和优化。
房票购房是否有额外的优惠活动和便捷服务？此次房票政策优化和调整，在借鉴之前经验基础上，提出进一步完善房票房源超市建设，做好项目入驻、购房优惠、便捷服务等方面工作。
一是项目入驻，房源超市入驻项目范围由市六区扩大到全市；商品房项目“应进尽进”；新增二手房板块，积极引导优质二手房源入驻房源超市。
二是购房优惠，引导房企对房票购房提供市场更大优惠；鼓励经纪机构对房票交易减免经纪费用。
三是便捷服务，鼓励和引导各地结合项目拆迁，同步建立线下房源超市，提供购房便利和优质服务。
新闻多一点：
什么是房票？实施范围有哪些？
房票是被征收人（被补偿人）选择货币补偿方式后，征收项目所在地征收部门或者征收项目实施单位（以下简称“房票发行机构”）向被征收人（被补偿人）及其配偶，或其指定的直系亲属（以下简称“持票人”）出具的用于在宁波市行政区域内购置房屋的结算凭证。直系亲属包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
实施范围。全市范围内集体土地征收和国有土地上房屋征收项目（含协议拆迁项目，下同）。
购房补助及奖励计算规则上，按被征收房屋评估价值（或货币安置补偿资金）购房实际使用金额计算购房补助及购房奖励。
配套支持政策方面，房票票面金额可用于支付购房款，对使用房票票面金额购房不足部分，符合条件的持票人可以申请商业银行贷款；符合公积金贷款条件的，可办理公积金贷款手续。