现有住房14亿人住不完！贺铿：主张农村宅基地、房子自由买卖
2023-09-25 12:57:33 - 北京时间
9月23日，十一届全国人大财经委副主任，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示：“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。”
贺铿认为，现在房地产最大的问题是现金流短缺，只有把房子想办法卖掉一些，现金流才能改善。
他建议有几种办法减少部分空置房屋：
第一，政府可以成立廉租房公司解决一部分没有购买能力收入又很低人群的租房问题。国外也有，即使是美国这样的发达国家也有廉租房，因此政府掌握这一部分廉租房，解决低收入者的住房问题非常必要。
第二，鼓励企业，包括国有企业和个人民营企业家有兴趣做公租房公司买房。例如德国的公租房比例很大，不是所有人都需要购买私有房屋，而是租房住。我们有能力的民营企业、国有企业、民营企业家可以买一部分房子作为公租房。
第三，我主张农村的宅基地和农民的房子私有化，可以自由买卖。把这一部分私有化买卖，好处诸多。我们有3亿农民工，把房子盖得很好，常年没有人住，熟人在东莞买房，但是现在面临按揭付不出，卖房后有钱还贷款，有利于农民工真正地市民化。对于城市里面的退休人员，据我所知，我认识一个退休人员，希望到农村去买房一年住几个月，种种菜，养养花，呼吸新鲜空气，很多退休人员有花十几万、二十万的能力，为什么不让房地产的问题，资金流的问题，现金流问题活动起来？我们应该想办法把现在现金流不活跃，房地产市场低迷的情况振奋起来，这是解决房地产的问题。
（来源：财经、财联社等）