神秘的高端养老院，一个月到底要多少钱？
转自：中国证券报
汇丰晋信“养老36计”专栏
为投资者谋划人生养老大事
随着年龄的增长，个人自理能力也在很大程度上影响着我们对退休生活的安排。而对可自理的老人来说，如何度过退休生活，选择面是比较广的。可以选择在社区养老，可以和儿女住在一起，也可以旅居养老等。而出于各种考虑，养老院也可能是选择之一。
比如：
独身老人，或者是喜欢热闹的老人，到养老院可以和同龄人多多作伴。
有些老人不适应年轻人的生活节奏，或者不想给孩子添麻烦，不打算和子女住在一起，也可以选择。
部分老人入住的目的，是为了享受养老院的便利服务。所以，其实有些四五十岁的“准”老年人，早早就选择了进入养老院。
那么，有什么可选的养老院呢？选择时要注意什么呢？
高端养老院
是什么样的？
这样的养老院就像是一家“五星级酒店”，卡拉OK，电影院，足疗，咖啡厅，舞厅，都不在话下。房间的室内空间可能有40-50平米甚至更大，有的是套房，可能带个景观不错的大阳台，家具也可以定制。餐食精致，可以一个月不重样。园区环境也会比较好，有的还提供可种菜的园子。
收费如何？
因为每个城市的具体情况都不同，我们就暂且以上海市为例，做一展示。
相关信息通过网上公开数据查询整理，可能存在不准确或不完整，仅供参考示意。
月费
高端养老院收费相对较高。包含餐食但不包含护理费的话，可能在1万到1万5左右。其他服务或再额外收费。例如护理费，有的养老院是每提升一档护理需求，增加1500元，上不封顶。
不过，一般再增加一个人同住在一室的话，其增加的费用会比第一人少很多，例如只增加2000-4000元。所以对于夫妻同住这样的模式来说，性价比相对高一些。
“门槛费”
高端养老院不仅月费贵，一般都另外需要很高的资金门槛才能入住。
例如，上海某高端养老院就需要入住时额外垫付400万元左右的会费，退出时再退还。还可能视入住年限长短，有10%-15%的“折旧”。如果把折旧费用及损失的潜在投资收益算上，也是非常可观了。
另例如，上海某养老院要求购买150万元的保险，才能具有入住资格（可以分期缴纳），另一家养老院则是要求购买200万元的保险。
入住需要多少资金？
假设老人在60-80岁入住高端养老院，这个年龄阶段可能身体状况较好，对于额外的医疗护理需求较低，那么在20*12=240个月的周期内，大致需要一个月准备1万余元左右。
另外，如果是需要购买保险等作为入住门槛的话，需要视规定不同，准备几百万元。
上述费用是不包括医疗、其他生活花费等费用的，这些钱可能需要额外准备。
后续，随着年龄增大，例如80-100岁这20年区间，如果继续住在高端养老院，可能在支付月费的同时，每月需要再支出几千元的护理费。
所以，在上海的情况下，最好是在至少有大几百万的资金储备的情况下，考虑选择高端养老院。
更适合谁？
资金充足
高端养老院花费较高，而到了老年，总体来看是收入变少、支出变多的，宽备窄用始终是更保险的考虑方法，应当把高端养老院当作一种奢侈品去考虑，在资金非常充足的情况下选择。
自理程度高
例如，对于有医疗护理需求的老人来说，入住高端养老院，可能并不需要丰富的娱乐设施。反而对其更重要的医疗专业度，高端养老院可能并不如总体收费相对便宜的，配置了24小时医生的专业护理院更具优势。
注意什么？
对于高端养老院，鉴于其多数需要大额会费或保险费的资金缴纳，一定要选择尽量背靠大公司的正规机构。这样，对资金的安全和后续保险合同的履行，可以得到更好的保障。
另外，虽然其目标客群人数不多，但好的高端养老院资源也少，需要尽早预约。
普通养老院
是什么样的？
普通养老院有公办、公建民营、民营之分，不过主要是民营的费用稍微较高，其他的特征还是有可比性的，我们放在一起看看。
生活可自理的老人选择住在养老院，基本上就是护工帮忙打扫下房间，并不需要额外的照顾。普通养老院有点像集体宿舍，有住宿区，娱乐区（例如打麻将，卡拉OK等），食堂，花园。其中餐食会特意适配老年人的口味，例如面食会做的很软。
房间一般在十几或二十几平米，不过老年人东西并不多，也不会显得太拥挤。一般来说有单人间或多人间等选择。可能配置有电视，冰箱等。一般都配有浴室，也都做了适老化配置，有洗浴凳等。
老人的子女可以定期探望，也可以通过微信群了解老人的情况。到了他们的生日或者节日，可以把老人接出来聚餐，共享天伦之乐。
收费如何？
我们继续以上海为例展示。
相关信息通过网上公开数据查询整理，可能存在不准确或不完整，仅供参考示意。
月费
在上海，公立养老院，最有性价比的房间可能只要2000多元一个月。而比较适中乃至比较贵的，可能在3000-4000元/月左右。同时民营的会稍微价格高一些。
此外，餐费为500-1000元/月左右。护理费另算。
视其环境，偏远郊区养老院整体会较为便宜。同时，底楼、朝北、面积小、多人间的房间也相对比较便宜。反之则贵一些。
2022年，上海市全口径城镇单位就业人员平均工资为月均12183元，平均退休金为4855元。一般的养老院月费和平均退休金差不多。
数据来源：Wind，截至2022.12.31
入住需要多少资金？
如果是在60-80岁，这20*12=240个月期间，选择入住普通养老院，可能不需要护理服务。一个月总花费4000-5000元左右，如果退休工资较高，基本可以抵扣，只需要额外准备很少的资金。不过，月费之外的一些医疗或者娱乐花费，还是要额外准备。
而到了更高龄的区间，可能开始需要护理。虽然长护险可以报销一部分，还是以一个月多准备小几千元为宜。另如果后续入住了护理院等机构，费用可能更高。
注意什么？
在老人可自理的情况下，养老院的日常生活质量，也就是房间的宽敞明亮程度，餐食是否好吃，娱乐活动是否充足，老人之间互动的气氛好不好，是否有志愿者定期陪伴……都非常重要。可以实地多看看，和护工、正在居住的老人、老人家属多聊聊，在喜欢的养老院中选择性价比更高的。
至于养老院是否排队，主要看该养老院的热度、离院的老人和等待入住老人的数量，情况是动态变化的，例如近几年的床位就相对宽松。不过未来，老年人口不断增加，如果有入住的考虑，总归是尽早了解与规划为好。可以自行联系养老机构，或者如果所在城市有相关服务的话，可以在政府网站线上平台预约排队。
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