平均中签率31.68%，人才家庭报名直降500户！12月市中心改善需求仍高涨
浙江在线-住在杭州网1月4日讯（浙江在线记者吴承宇）据统计，截至12月31日，杭州12月登记摇号楼盘49次，9005套摇号房源入市，共计28422户家庭参与/入围摇号，平均中签率31.68%，环比11月的25.16%，上升了6.42%，摇号难度下降。
其中，24个楼盘流摇，流摇占比48.98%；1个限售楼盘，占比2.04%；触发社保排序的楼盘5个，占比10.20%。
各楼盘的社保要求如下：星创城无房63个月；彩虹轩无房82个月，有房179个月；滨融府有房191个月；锦尚和品府有房121个月；滨江望品有房142个月。
12月，仅星创城1盘限售，因是8·5新政前定义的红盘，并非中签率低于10%，此外12月没有楼盘“5年限售”。
从数据上看，12月中签率最低的依旧是“古墩彩虹轩”，已经连续两个月蝉联“低中签率TOP1”。11月以9.90%的中签率进入限售，12月以10.30%又无需限售。
目前，彩虹轩仅剩2号楼房源，户型为89㎡和114㎡，精装均价28100元/㎡，等待最后一次加推清盘。
申花滨融府，开盘至今都话题度拉满，2021年1月一期中签率低至2.92%，6月二期中签率更是低至1.58%，是2021全年最低中签率的楼盘！12月清盘收官战绩也算得上漂亮，95套房源，共904组登记量，中签率10.51%。虽说没触发限售，但其中人才报名110组，有房社保月份要求也到达了当时顶格的191个月！
一方面因为房源套数过少，另一方面拼社保使得很多购房者望而却步，投向了锦尚和品府的怀抱，不然12月中签率最低的盘，鹿死谁手还不一定呢。
由此可见，即便是市场下行，但市中心改善需求依旧旺盛。
而与11月相比还有着明显变化的，就是“人才房票”的输出及比重的减少。
据统计，12月无房人才报名参与的楼盘25个，总报名人数998户（未去重），占比3.5%。据不完全统计，11月人才报名参与的楼盘25个，总报名人数1407户（未去重）占比4.2%，下降了0.7%。
同时，和品二期开盘，无房最低56个月社保，有房最低189个月顶格社保；12月开盘时，无房0社保入围，有房最低122个月。
总的来说，12月份的新房摇号难度，对比11月份是有所下降的，尤其是无房家庭、人才家庭。
更多详细摇号数据见下表~
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01
领出预售证
易辰江南大院
临安区临安
楼盘位置：青山湖锦北街道潘山村
加推套数：3-10#18套
参考价格：38000元/㎡
朗诗·溪涧雅庐
临安区临安
楼盘位置：玲珑杨临线将军山
加推套数：17、18、21、23、24、35#40套
参考价格：24800元/㎡
碧桂园万科悦望名邸
临安区东洲
楼盘位置：江滨东大道首创奥特莱斯正北面200米处加推套数：
22、27#11套
参考价格：30000元/㎡
文宸望府
萧山区所前镇
楼盘位置：滨奥南·通惠路·里士湖旁
加推套数：
12#98套
参考价格：21400元/㎡
02
正在登记
临之锦公寓
临平区临平老城
房源套数：1、2#52套
倾斜比例：人才10%无房50%
房源面积：89㎡-132㎡
销售均价：29000元/㎡
装修情况：毛坯
资金冻结：首套冻资60万；二套冻资120万；一次性冻资200万
登记时间：2022年1月4日-1月6日
报名方式：关注并登陆“临之锦”微信公众号登记
小贴士：
高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局http://hrss.hangzhou.gov.cn。
个人征信报告查询：中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/。
无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。