节前买房看过来!1月,成都这些项目或推新,金牛区3个人才公寓来了
转自:封面新闻房产
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春节的脚步越来越近,各大开发商的推盘计划有所放缓。不过,据封面新闻记者统计,1月,成都5+2区域仍有13盘计划拿证卖房,预计超2300套新房房源入市供购房者选择。
此外,1月5日,成都金牛区有3个人才公寓项目公示租售公告,供应1611套房源。
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房源特点
从区域分布来看,1月成都5+2区域中武侯区预计入市的楼盘最多,目前5盘有取证计划。成华区3盘计划入市,天府新区和青羊区均有2盘、锦江区1盘。而金牛区和高新区的楼盘1月暂无取证计划。即将入市的13个楼盘中有11个来自成都五城区,偏爱主城的购房者趁春节假期可以重点关注这些新增预售项目。
从产品类型来看,13个预取证楼盘中,高层产品占比最高,达到8个盘,小高层及洋房产品亦有6盘供应。高层产品仍然是市场主流,不过5+2区域也有不少洋房、小高层产品供应,改善需求置业者也有选择空间。值得一提的是1月份锦江区有一个合院产品入市,为锦江区三圣乡板块的锦江赋。
从产品面积段来看,建面区间在100-200㎡依然为市场主流,超200㎡的改善型产品有4盘供应,而100㎡以下的刚需型产品仅有1盘供应。在一月的供应端来看,小户型产品是比较稀缺的状态。
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购房推荐
总价预算一百万内,又偏爱主城的购房者可以关注金楠小城际花园。该项目位于武侯区双楠板块,2023年2月即将交房,本次开盘为新盘首开,且开放所有房源共159套。
追求改善的购房者可以关注锦江赋,该项目位于锦江区三圣乡板块,本次除了推出建面约143-322㎡的大平层产品,还将推出建面约480-535㎡的合院产品。据了解合院产品的实得面积高达约850-930㎡。值得一提的是322㎡的套五大平层产品,客厅约128㎡且带有一个18㎡的泳池。不过该项目交房时间较长,目前预计交房时间为2025年3月。
以下是成都5+2区域,1月预取证楼盘详情:
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金牛区三大人才公寓发布租售公告
1月5日,成都市人才安居服务网发布金牛区国宾璟怡园、国宾璟园、鎏林语阁人才公寓租售公告。三个项目清水均价均为约24000元/㎡,共提供1611套房源。
国宾璟怡园位于金牛区盛达横街399号,占地面积约39亩,合计房源504套,面积区间81-203㎡(168-203㎡为下跃户型)。预计2024年10月30日交房,1、3、4、5栋成品房交付,2栋非成品房交付。清水均价为约24000元/㎡,装修价格为2000元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时,由第三方房地产评估机构评估确定。
国宾璟园位于金牛区盛达横街368号,占地面积约70亩,合计房源817套,面积区间129--321㎡(227-321㎡为下跃户型)。预计2024年10月30日交房。项目1-11栋为成品房交付,12-13栋为非成品房交付。项目清水均价为约24000元/m,装修价格为2000元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时,由第三方房地产评估机构评估确定。
鎏林语阁位于金生区涧芳一街233号,占地面积约53亩,本批次租售房源共计290套,面积区间80-282m,预计2025年3月10日交房,成品房交付。清水均价为24000㎡、装修价格为1999元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时,由第三方房地产评估机构评估确定。
取得成都市金牛区人才公寓安居资格的人才,可按照《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建〔2020〕8号)确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式,自愿选择一种安居方式,符合条件的人才,如有意愿租售,请于2023年1月22日(24:00时)前,通过成都市人才安居服务网提交安居资格申请,并按照要求正确上传相关人才资格证明材料。