节前买房看过来！1月，成都这些项目或推新，金牛区3个人才公寓来了
转自：封面新闻房产
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春节的脚步越来越近，各大开发商的推盘计划有所放缓。不过，据封面新闻记者统计，1月，成都5+2区域仍有13盘计划拿证卖房，预计超2300套新房房源入市供购房者选择。
此外，1月5日，成都金牛区有3个人才公寓项目公示租售公告，供应1611套房源。
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房源特点
从区域分布来看，1月成都5+2区域中武侯区预计入市的楼盘最多，目前5盘有取证计划。成华区3盘计划入市，天府新区和青羊区均有2盘、锦江区1盘。而金牛区和高新区的楼盘1月暂无取证计划。即将入市的13个楼盘中有11个来自成都五城区，偏爱主城的购房者趁春节假期可以重点关注这些新增预售项目。
从产品类型来看，13个预取证楼盘中，高层产品占比最高，达到8个盘，小高层及洋房产品亦有6盘供应。高层产品仍然是市场主流，不过5+2区域也有不少洋房、小高层产品供应，改善需求置业者也有选择空间。值得一提的是1月份锦江区有一个合院产品入市，为锦江区三圣乡板块的锦江赋。
从产品面积段来看，建面区间在100-200㎡依然为市场主流，超200㎡的改善型产品有4盘供应，而100㎡以下的刚需型产品仅有1盘供应。在一月的供应端来看，小户型产品是比较稀缺的状态。
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购房推荐
总价预算一百万内，又偏爱主城的购房者可以关注金楠小城际花园。该项目位于武侯区双楠板块，2023年2月即将交房，本次开盘为新盘首开，且开放所有房源共159套。
追求改善的购房者可以关注锦江赋，该项目位于锦江区三圣乡板块，本次除了推出建面约143-322㎡的大平层产品，还将推出建面约480-535㎡的合院产品。据了解合院产品的实得面积高达约850-930㎡。值得一提的是322㎡的套五大平层产品，客厅约128㎡且带有一个18㎡的泳池。不过该项目交房时间较长，目前预计交房时间为2025年3月。
以下是成都5+2区域，1月预取证楼盘详情：
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金牛区三大人才公寓发布租售公告
1月5日，成都市人才安居服务网发布金牛区国宾璟怡园、国宾璟园、鎏林语阁人才公寓租售公告。三个项目清水均价均为约24000元/㎡，共提供1611套房源。
国宾璟怡园位于金牛区盛达横街399号，占地面积约39亩，合计房源504套，面积区间81-203㎡(168-203㎡为下跃户型)。预计2024年10月30日交房，1、3、4、5栋成品房交付，2栋非成品房交付。清水均价为约24000元/㎡，装修价格为2000元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。
国宾璟园位于金牛区盛达横街368号，占地面积约70亩，合计房源817套，面积区间129--321㎡(227-321㎡为下跃户型)。预计2024年10月30日交房。项目1-11栋为成品房交付，12-13栋为非成品房交付。项目清水均价为约24000元/m，装修价格为2000元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。
鎏林语阁位于金生区涧芳一街233号，占地面积约53亩，本批次租售房源共计290套，面积区间80-282m，预计2025年3月10日交房，成品房交付。清水均价为24000㎡、装修价格为1999元/㎡。租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。
取得成都市金牛区人才公寓安居资格的人才，可按照《成都市人才公寓租售管理办法》(成住建〔2020〕8号)确定的先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式，自愿选择一种安居方式，符合条件的人才，如有意愿租售，请于2023年1月22日（24:00时）前，通过成都市人才安居服务网提交安居资格申请，并按照要求正确上传相关人才资格证明材料。