这些烂尾楼有了新进展！代管保全、房源换购、即将交付
转自：昆明规划建设
近日，有网友通过地方领导留言板咨询西山区融创人民路1979、晋宁绿地观云山、富民合隆观筑等项目进展，对此，相关部门进行了回复：
融创人民路1979项目部分房源将网签备案至西山区国有平台公司进行代管保全；晋宁绿地观云山项目针对有换房意愿的购房人可提供绿地集团位于呈贡健康城项目房源供购房人换购；富民合隆观筑项目一期项目部分楼栋预计12月31日交付使用。
网友
我于2021年购买的融创人民路1979项目期房原定今年8月10日交房，但从今年5月份开始停工至今，本来说有3000万元的纾困资金启动重建，保证明年6月份能交房，可现在纾困资金还没到位。目前我还在外面租房，一直盼着能早日交房。
西山区住房和城乡建设局
实力观邸项目位于西苑街道办事处，由云南祥宏置业有限公司开发，于2019年9月开始建设，其中住宅合同约定2023年8月10日交付，已逾期未交付。
项目分两期开发建设，其中，一期A1—1地块为2幢34层住宅，主体已封顶，建筑面积为7.1万平方米，二期A1—2地块为2栋住宅，建筑面积5.5万平方米，已建至14层，尚未取得预售许可证。为第二批保交楼项目，保交楼套数为306套。
西山区住建局正在开展：设立提存共管账户，截至目前从提存账户共审批拨付5406.72万元，账户余额170余万元；拟先取得1号楼预售许可证，将1号楼186套住宅，27套商业及41个车位全部网签备案至西山区国有平台公司进行代管保全，先释放已到项目专项借款3000万元，后期根据施工节点调剂资金，预计总释放专项借款1.1亿元。现正在解除土地查封，办理资产保全，获取预售许可证及与各施工单位签订专项借款施工合同中。
下一步，西山区住房和城乡建设局将加大工作力度，提升资金使用效率，针对各项目特点，严格落实各项目化解方案，督促项目尽快竣工交付。
网友
绿地集团昆明绿川置业有限公司开发的晋宁区绿地观云山项目距合同交房日期现已延期一年零一个月，工地一直处于停工状态，已停工半年。
开发商存在违规操作违规收取及挪用房款行为，目前项目开盘3年已售楼盘102套，监管账户资金已分文不剩，其中有两栋约20套已全部卖完但仍未封顶，合同交房日期是2022年10月30日，开发商于2022年10月和2023年6月发出了两次延期通知书，两次延期交房的理由都不是开发商能不履行按时交付的客观条件。
业主在双方沟通群多次询问施工进度，开发商从6月底开始一直找理由欺骗业主复工事宜，距离第二次延期交房通知书上约定的交房日期11月30日还有20天不到，目前工地仍未复工且售楼部已关闭，所有业主都很焦急。
晋宁区住房和城乡建设局
绿地古滇云境健康城（JN2020—3号地块）建设项目由昆明绿川置业有限公司开发建设，项目于2020年9月9日开工，项目因受全国房地产市场下滑影响，房屋销售不理想，资金回笼困难，导致项目施工进度缓慢，出现延期交房的情况，今年9月以来，项目处于停工状态至今未复工。
截至目前，开发企业分批办理了17栋房屋的预售许可证，交房时间分别为：2022年10月31日、2023年9月5日、2024年12月31日。针对延期交房情况，开发企业分别于2022年10月21日、2023年6月12日、2023年9月4日向购房业主送达《关于延期交付的通知函》，告知购房业主延期交付及计划交付时间。开发企业为保交楼，将资金集中使用，计划将项目分一期和二期进行交付。
针对您反映的问题，区住房城乡建设局多次与开发企业负责人对接了解项目推进情况，约谈开发企业，对项目复工计划、资金筹措方式、逾期交房违约责任等方面进行督促。
今年9月1日，区住房城乡建设局联合区自然资源局、信访局在项目售楼部约访部分购房业主代表，开发企业负责人就延期建房问题、后续建设问题、融资等问题答复业主。
10月21日，区住房城乡建设局和开发企业负责人在项目售楼部约访部分购房业主代表，就项目融资、更换总包及下步复工打算等相关情况和购房业主进行了沟通，同时开发企业负责人提出针对有换房意愿的购房人，可提供绿地集团位于呈贡健康城项目房源供购房人换购。
11月23日下午晋宁区委政法委、区信访局、区住房城乡建设局联合约谈绿川置业有限公司，要求企业：加快资金筹措；明确复工时间和交房时间；针对延期交房情况和购房业主进行协商；针对有换房意愿的购房人制定详细的换房方案，明确换购房源的户型、面积、价格等。
开发企业表示，经报告绿地集团项目实际情况，集团计划筹措资金于2024年3月复工，2024年9月交付一期，现开发公司准备对业主各类诉求的答复材料，计划于今年11月30日组织业主面对面将相关情况进行通报，同时做好换房的相关工作。
网友
富民县合隆观筑小区开发商交付时间超出一年未交付，请政府帮助督促开发商尽快施工交付。
富民县住房和城乡建设局
合隆观筑一期项目，总投资约为59105.87万元，项目占地面积28241.70平方米，总建筑面积108357.59平方米，其中地上建筑面积86426.03平方米，地下建筑面积21931.56平方米，总户数536户，共7栋。
经了解，您于2021年12月2日在合隆观筑项目购买了4—2—1302号房，面积为132.05平方米。因2020年疫情影响，房地产市场经济萧条，导致资金困难无法按时交房。
该项目已纳入“保交楼”范围，纾困资金已到位，并交建设单位使用，项目正常推进建设中。目前，该项目1栋、3栋、4栋已完成公区部分和外墙装修、室内电梯已安装完成、天然气已入户、消防安装、玻璃、门窗、栏杆等已安装完成，剩下的长期供水供电已在施工过程中，待水电施工完成后具备基本入住条件，满足业主入住生活所需，达到一户一表，预计2023年12月31日交付使用。
希望您理解房地产目前的困境，我局将积极协助并督促企业按时交房。如不服本处理意见，您可自收到本处理意见书之日起30日内向富民县人民政府书面提出复查申请，逾期不申请复查，本处理意见即为该信访事项的终结性意见。
