绿城中国:上半年总销售额1342亿元,花费258亿元拿地
7月6日,绿城中国(03900.HK)发布未经审核运营数据,6月公司自投项目实现销售额137亿元,较去年同期的256亿元下降46.48%;取得销售3092套,销售面积约44万平方米,销售均价约为每平方米30767元。
1-6月,绿城中国自投项目实现销售额982亿元,较去年同期的849亿元增加15.67%;其中归属公司的权益金额约为633亿元,较去年同期的453亿元增加39.74%;取得合同销售面积约337万平方米。6月30日,另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约35亿元,其中归属公司的权益金额约为21亿元。
6月,绿城中国以绿城品牌销售的代建管理项目(非自投项目,简称“代建项目”)取得合同销售面积约80万平方米,同比增加77.78%;合同销售金额约102亿元,同比增加29.11%。
1-6月,绿城中国代建项目累计取得合同销售面积约267万平方米,同比增加33.5%;合同销售金额约为360亿元,同比增加29.03%。
综上,今年上半年,绿城中国累计取得总合同销售面积约604万平方米,同比增加12.06%;总合同销售金额约1342亿元,同比增加18.97%。
土地拓展方面,据绿城中国公布的数据统计,今年上半年,绿城中国新增17宗土地储备(含收并购),总建筑面积为231万平方米,绿城中国需要承担的成本约258亿元。
其中,6月,绿城中国新增6宗土地储备(含收并购),总建筑面积约75万平方米,预计承担成本约111亿元。
5月,绿城中国新增4宗土地储备(含收并购),总建筑面积约37万平方米,预计承担成本约34亿元;4月,新增2宗土地储备,总建筑面积约48万平方米,预计承担成本约33亿元;3月,新增5宗土地储备,总建筑面积约60万平方米,预计承担成本约66亿元;1月,新增2宗土地储备,总土地面积约11万平方米,总建筑面积约39万平方米,预计承担成本约人民币14亿元。
融资和债务方面,绿城中国已经发行三期中期票据,合计金额约40亿元。5月26日,绿城中国全资子公司绿城房地产集团有限公司完成发行2023年第二期中期票据,发行金额共15亿元,发行利率4.15%。
4月27日,绿城房地产集团有限公司完成发行2023年第一期中期票据,发行金额共人民币15亿元,品种1为5亿元,期限为1+1年,票面利率为3.29%;品种2为10亿元,期限为2年,票面利率为3.8%。
3月22日,绿城中国全资子公司绿城房地产集团有限公司成功发行10亿元公司债券,期限为1+1年,票面利率为4%。
同时,绿城中国公告,4月25日完成注销2只分别于2025年到期优先票据已赎回部分,本金额共900万美元。目前2025年到期的4.7%优先票据及5.65%优先票据的发行但未赎回本金总额分别为4.465亿美元及2.945亿美元。