“认房不认贷”后,房价走势如何
2023-09-06 05:14:21 - 齐鲁晚报
多地已经开始执行“认房不认贷”政策,老百姓最关心的问题是:房价会因此上涨吗?
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示,执行“认房不认贷”有利于部分被抑制的改善性住房需求的释放,其政策的主要目标还是稳定楼市。目前,居民对加杠杆购房的积极性不高,房价总体不会大涨。“当然,不排除有结构性的涨跌。”一名北京的房产经纪人表示,当下,不少二手房的议价空间较大,北京朝阳区一套近300万元的房子,议价空间超过10%,不少业主的心态是“趁着热度,降价先成交”。
新政一落地,不时传来有楼盘连夜收回折扣,甚至上调房价的消息。对此,不少业内人士认为,其中不乏一些开发商、房产中介虚张声势,刻意制造紧张氛围的因素。邹琳华表示,“房价的上涨和抢购更多的是一种炒作。”
9月到12月是楼市每年冲刺的关键期,尤其每年9月、10月是楼市的销售旺季,素有“金九银十”的说法,这一阶段一线城市的楼市表现对全国市场影响非常大。一线城市纷纷官宣执行“认房不认贷”政策,从短期看,让楼市“暖意”初现,对于其他城市也具有一定的引导意义。
诸葛找房相关人士表示,随着政策利好接连落地,预计接下来二手房市场有望获得好转,市场将会逐步走出当前低迷的行情,后续房价跌幅有望收窄乃至止跌回升。
易居研究院研究总监严跃进也认为,随着政策效应逐渐显现,一线城市或将迎来一波较好的交易行情,对提振全国市场的行情具有积极的导向作用,尤其是对传统的“金九银十”楼市行情具有提振作用。 据中青报