“丽泽×首都商务新区”打造国际化商圈
中国经济时报记者王彩娜
社会消费品零售总额长期稳居全市第一梯队、新业态新场景“破圈”“出圈”、“京东生活港”全国首店将于年底在大红门商圈建成……北京市丰台区培育建设北京国际消费中心城市三周年成绩单亮眼。
2022年12月，北京市出台《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》，明确提出规划建设4片国际消费体验区。位于丰台区的“丽泽×首都商务新区”作为唯一一个新增培育型片区纳入国际消费体验区，其建设成效备受瞩目。
结合国际消费体验区建设，丰台区制定印发《丽泽×首都商务新区国际消费体验区建设实施方案》。丽泽管委会副主任傅安波介绍，一年多来，“丽泽×首都商务新区”以城市航站楼、数字化商圈为核心，多元化丰富商业、文化、展会等消费供给，有效提升了丽泽消费环境。截至今年8月，丽泽商务区已集聚商户300余家。
首都商务新区的发展也逐渐崭露头角。据南中轴地区管委会副主任安静介绍，伴随南中轴大红门地区从服装批发聚集地转变为首都商务新区，丰台区加快推进各项重点任务和重点项目实施，取得了明显成效。
据介绍，南中轴地区积极服务保障首都功能，以重大功能性文化设施及活动为依托，带动大红门地区整体发展。国家自然博物馆、首都规划展览馆等国家级重大文化设施项目正在落地实施中，国家自然博物馆占地5.77万平方米，地上建筑规模13.5万平方米，预计9月底实现开工建设；首都规划展览馆占地1.72万平方米，建筑设计方案基本稳定；中央芭蕾舞团业务用房作为首个落户南中轴地区的国家级重大文化设施项目，今年4月主体结构全面封顶，计划2025年实现竣工。
瞄准未来产业，南中轴地区以特色楼宇经济为依托，盘活存量空间，打造“科技文化区”。欣雅汇服装市场已转型为合生广场，福成商贸市场已转型为丰台区政务服务中心，大红门服装商贸城已转型为南中轴国际文化科技园，现已吸引超220家企业落地，带动超过5000人就业。福海国际大厦正转型为大红门数智产业大厦，高端产业空间持续释放。
此外，南中轴地区还正在规划打造“御道商业区”“国际商务区”“TOD综合配套服务区”，未来将进一步布局特色商业和休闲空间，引入国际组织和高端智库，建设综合型轨道微中心，提升区域活力。在环境建设方面，南中轴地区将建设凉水河两侧绿地公园、福海公园、南顶公园和大红门艺术公园，建立步行和自行车慢行系统，重点布局亲水空间和文化设施，打造蓝绿萦绕的活力空间。
曾经的大红门批发市场华丽蝶变，原永外海户屯商业金融项目将打造成为全国规模最大的全国首家京东生活港。这是京东MALL的升级模式，拥有7万平方米的潮流购物空间，是京东到目前为止最大的一家自营店。
“目前京东生活港的公共区域和体验区的建设已具雏形，引入的上百个一线品牌很快将进场施工，整个项目预计年底前完工。”京东五星电器集团北京分部副总经理童乃清介绍说。京东生活港经营的产品不仅有潮流家电、家居家装、数码电脑、手机通讯、电竞、运动户外、儿童娱乐，还将引入网红书店、京东拍卖、餐饮等多元业态，将家电家居产品与家生活场景融为一体。门店也将进一步强化“全屋定制”模式，从装修阶段切入家电上游市场，为北京市消费者带来“一站式置家”和“潮购科技”的体验，打造南三环上的消费地标。
据悉，京东生活港在设计和业态组合上将充分契合南中轴地区的“文化价值”“产业价值”和“门户价值”，打造“科技+文化+体验”的创新融合新业态。京东生活港将成为描绘“现代中轴线美学”体验场，充分依托京东强大的“链网融合”优势，释放内需潜力、提升商圈能级，为南城家庭居民带来新的周末社交活动场。