2023重庆楼市，二手房成交10强（文字版+视频版合集）
重庆买房找天狼，认准天狼说地产
第一，重庆买房路上疑问，都可以详询天狼的，也记得买房找天狼
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第三，你不是一个人，5年来粉丝们的鼎力支持，多个小区多个业主，你更好的看懂重庆楼市
第四，天狼二维码，下图
天狼说地产
关于二手房，相信一些购房者也都看到了，在2023年的重庆楼市，二手房成交量是高于新房的，在上周，有机构公布了重庆楼市2023年度二手房的一些数据，那么整体成交有多少套呢？107325套，超过10万套，那么其中有些小区表现比较理想的，根据锐理数据的显示来看，锐理公布的是前二十的，我们来看前十的，他们有些共同的点呢？为什么受到购房者的欢迎呢？
前三甲，状元、榜眼、探花分别是文旅城、重庆天地、富力城
前四到前六，鲁能星城、融汇半岛、鲁能泰山7号
前七到前十，龙湖两江新宸、约克郡、恒大照母山、同景国际城
前十可以说让很多的购房者可能感到意外，有些，因为这其他不缺乏投资的大盘，比如西永组团两个盘，在前三甲的，位于西永组团，都是超级大盘，投资客不少的
从区域方面来看，沙坪坝、渝中、渝北、巴南、南岸，北面市场占比相对高点，那么这些盘，有哪些共同的点呢？
第一，就不用给大家说了，稍微熟悉点的，都清楚了，典型的超级大盘
第二，绝大部分楼盘，在最基本的配置层面，是齐全，也就说拥有典型的轻轨+小商业来支持的，当然有少数的楼盘，还在成型中，比如说文旅城，但是绝大部分楼盘，是具备这2个条件，这是天狼反复给大家强调的，宜居的前提所在，只有极少部分可以忽略，但那是塔尖的存在
第三，和之前天狼给购房者说得新房来看，二手房普遍的偏向于刚需的，有些可以说是极致的刚需，刚改和改善的楼盘是比较少的，尤其是总价在200万级别以上的，不能说没有，但是这种占比是比较少的
第四，关注学区，可能看出来了，绝大部分的楼盘都是拥有学区资源来加持的
第五，可能是购房者最关注的，有些购房者，可以说这么说，除了价格，他基本不看其他的，当然，价格肯定是购房者非常关注的问题的，在二手房环节上，前十当中，有些小区，价格基本是以价换量的，当然，没有空军说得那样，前十当中，没有一个盘，价格是回到了2016的，也就说40-50万，买一个小三房，套内70-80这种，没有的
第六，房龄普遍在10年以内，10年以上，非常少的，有些是5年以内
给大家总结下，值得大家注意
第一，这是天狼反复强调的，未来的市场，我们新房更多是中高端，二手房和保障房，是中低端
第二，宜居的前提，直白来说，就是轻轨+小商业，商圈有更好，没有也没关系的，但是小餐馆，烟摊，小面馆，剪头这些等等，和大家生活，日常的汐汐相关，是要完善的，要成型的，而不是需要去等待
第三，未来的楼市很分化的，不管你选择二手房也好，还是新房也好，能一步到位，尽量一步到位