在长沙，所有楼盘都可以申请公积金贷款吗？
中国质量新闻网讯（顾爱龙）针对“办理银行住房贷款转公积金贷款需要哪些资料”“住房公积金异地转移接续的流程是怎样的”“长沙所有楼盘都可以申请公积金贷款吗”等相关问题，12月14日，湖南省直单位住房公积金管理中心官方公众号公布11月热点问题月报，集中对缴存职工关心的对商转公、办理贷款、异地转移接续等问题进行了解答。
公开信息显示，2021年11月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话12233个，处理热点问题325笔。
从公开数据可知，市民关注最多、网络排名第一的是商转公业务：办理银行住房贷款转公积金贷款需要哪些资料？官方回复称，办理贷款需准备个人住房公积金贷款申请表、夫妻双方身份证明复印件、夫妻双方户口簿复印件、借款人婚姻情况证明复印件、夫妻双方房产情况证明原件、抵押房产的《不动产权证书》或《房屋产权证》复印件、借款人本人还贷卡复印件、《商品房买卖合同》（或二手房买卖协议）、原贷款银行借款合同复印件、契税完税凭证复印件、原贷款银行还贷卡复印件、原贷款银行近一年还款流水和剩余本金清单原件、借款人或配偶在其他中心缴存公积金的资料原件、住房贷款合同及购房地的房产情况证明原件共13份资料。
市民咨询：面签之前自行结清完原银行贷款，可以在省直中心办理商转公吗？官方回复是不可以。公积金管理中心表示申请办理银行个人住房贷款转公积金贷款业务，在原银行的住房贷款需为未结清状态，且已办理房屋所有权证(或不动产权证书)。公积金贷款审批通过面签后，方可结清该笔原银行贷款。
值得注意的是，在长沙，不是所有的楼盘都可申请公积金贷款。据公开信息披露，根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条规定，申请一手房贷款的房产应当属于省直中心认证签约的楼盘或为已办理了不动产权证的现房；申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件；申请商转公贷款用于抵押的房产应当产权明晰、足值，无债务纠纷、债权分割等情况，未设定居住权。需要办理一手房贷款的，可通过湘直公积金官方网站首页，查询相应楼盘是否已与中心签约认证。
此外，公积金管理中心还明确介绍了住房公积金异地转入、转出的接续流程。同时，如果借款人更改了贷款时预留的手机号码，可持身份证原件前往中心营业部（分理处）申请变更，配偶代办的，还需提供配偶身份证及结婚证（或证明夫妻关系的户口簿）原件，也可登录湘直公积金网上业务大厅线上申请办理。