收藏！写给城南青年的一份置业建议
众所周知，青年群体在成都非常庞大，同时这座城市对青年的吸引力也在不断增强。
《成都青年发展报告（2022）》发布会现场。
图据成都发布。
《成都青年发展报告（2022）》数据显示，成都14-45岁的青年人口已达到960.36万，其中“蓉漂”人口达683.49万人，“蓉漂”青年的省外来源比例为32.90%。但城市青年想要扎根成都，却容易陷入购房焦虑——他们既希望不被通勤时间束缚，也期待配套成熟的主城环境；既追求品质居住，又要求价格合理，空间宽敞且总价可控……
用大白话讲，就是既要品质高，又要价格划算，还要配套完善，更要有升值潜力。现在的成都，是否存在一个“高分选项”，能充分满足青年购房者的“既要又要还要”？
买房时，有人一上来就被各种广告看花了眼。其实，正确的顺序应该是先决定住在哪儿，再去选择住得怎么样。
对于“住在哪儿”这个问题，城南大概率是青年的首选区域。这里林立着甲级写字楼群、超五星酒店、顶级城市公共配套，以及密集的世界500强公司和快速崛起的产业基地，承载着众多大型科技企业和重点项目。
城南不仅是成都青年人才聚集地，更是全国乃至全球精英落户成都的第一站。然而，与国际化繁华共生的，是城南不断攀升的房价门槛。沿城南人居主轴剑南大道看，青年们体会到的是现实的残酷：
城南均价从2016年的12400元/㎡涨到2023年的29999元/㎡，涨幅远超成都平均水平；
套均面积从111㎡涨至163㎡，在成都五方位中遥遥领先；
套均总价从138万元涨到488万元，涨幅高达2.5倍。
可以说，城南青年置业并不轻松：既想改善居住品质，又希望留在繁华的城市核心，同时不能背负过重的房贷压力。看似需求简单，但了解成都楼市的人都明白，这是一道“既要、又要、还要”的难题。
成都夜景。
一方面，城南核心地段已普遍缺乏足量的土地供应支撑，另一方面，偶有供应的核心板块，正普遍经历着从“刚需、高密”到“高端、改善”的升级期，价格早就迈入新台阶。
尤其，越靠近金融城、大源核芯供应越稀缺，新房价格轻松突破4w+/㎡，高门槛已经礼貌拒绝了大部分人。价格低一点的，要么太远，缺乏确定性的配套资源，要么产品设计、社区配置美中不足。
具体到价格层面，200万以内的总价可以说是很多青年初入成都安家的合理预算。他们可能工作3-5年存款刚好能承担首付，月供6千左右，压力不会太高。然而以目前的楼市现状来看，留给城南青年们的机会已经很少了。
但这样的机会并非没有。
对比大源、金融城等高价板块，大源南以显著的板块优势，让成都年轻人在买房这件事上，真正看到了一个靠谱的、可以实现的目标。
当前，大源南生活配套已非常醇熟，加之天然的位置优势，城市通勤更加便捷。与此同时，房价更具亲和力，性价比肉眼可见，几乎为城南青年提供了一个最佳置业方案。
买房对年轻人来说都是大事，切忌一叶障目，所以全盘的考量非常重要。选定大源南之后，我们再来看这个区域的哪些楼盘能成为当下城南青年置业的更优选择？我们可以重点来考量对日常生活和居住息息相关的三大方面：
首先是核心地段。位置好意味着配套密集度高，而且更为重要的是，大部分配套都已经实景兑现，无需想象。
空港发展·云璟江屿项目区位图。
从地理位置来看，大源南上承金融城和大源繁华生活圈，下启怡心湖高端产业带，与城市高价值板块连接紧密。因其得天独厚的区域位置，不仅不断吸收着天府新区发展的利好，而且也在大源的辐射范围内，可轻松坐享多个板块的优质资源。
因此，大源南也是承接金融城、大源CBD外溢人群的理想区域，在职住平衡考量的背景下，论畅达主城与城南就近办公，相较于天府新区、怡心湖，大源南无疑更具通勤优势。
而且在区位+交通的双重助力下，大源南的城市配套更具有确定性。
交通方面，由剑南大道、天府大道、华府大道组成的城市干道体系可便捷接驳城市其他区域，如果自驾，在大源南驱车直入剑南大道、华府大道，25分钟可到金融城商圈、10分钟可到大源商圈。（数据来源：高德地图搜索显示）
此外，板块内的地铁5、19号线等均已开通，未来还规划有14、20号地铁线，可快速通达金融城、大源、怡心湖、天府总部商务区等城南多个热门板块以及成都双机场，公共出行便利度也非常高。
商业方面，大源南所在板块生活氛围浓厚，商业配套齐全，洲际华府广场、中海右岸环宇坊等区域商业配套可满足日常生活所需；此外，优越的交通配套也迅速拉近与大源商圈的距离，经剑南大道、地铁5号线直抵大源商圈，可满足多元化的高端消费需求。
大源商圈成都银泰城，图据银泰集团官方。
生态方面，板块内有天然河流——江安河蜿蜒流过，贯穿区域内部，占据江安河生态带、锦江生态带、南湖生态带，拥有规划面积约573亩的“市民体验式公园”——三江公园（规划方案已确定，即将建设）、约200亩大湖堰公园（建设中）、南湖公园、河滨拾光公园、河池乐活公园等七大公园，可以说是城南的宜居生态高地。
教育方面，双流是成都第一个实现15年义务教育的行政区，大源南占位双流核心享受区域政策红利，可享有四川省一级示范性高中棠湖中学（怡心实验学校）、怡心一幼、公办K9（规划）等优渥学府资源，满足全龄教育需求。综合来看，这些配套与生活的综合体，构建起属于城南青年的丰盛生活。
双流区协和实验小学实拍图。
其次是产品品质。品质在任何时候、任何板块都是硬通货。先不提与大源南直线距离约2公里的大源板块，目前改善新房大约600-1000万+的购房门槛，在大源南板块，200万级品质住宅也是寥寥。
但我们幸运的在大源南核心地段找到了一个200万级高品质项目——空港发展·云璟江屿，满足城南青年的“既要、又要、还要”的购房要求。
空港发展·云璟江屿项目西南侧意境图。
空港发展·云璟江屿除了高能级的地段和配套优势之外，产品设计上的精细化，有效的在居住舒适度和控总价之间找到了平衡，丰富的功能空间，放在整个市场中都相当能打，为城南高品质生活带来一个全新的人居样本。
空港发展·云璟江屿项目总平图。
具体来看，项目总占地约95亩，容积率2.0，由11-18F的洋房和小高层组成，1T2或2T2配置，从指标上也能看出妥妥的低密属性。相较于周边小区多为T4的配置，云璟江屿无疑是该板块改善品质的优等生。
空港发展·云璟江屿项目项目鸟瞰图。
并且，在成都主城动辄建面约143㎡起步的新房改善市场下，云璟江屿以建面约108㎡-143㎡的面积段，以“均好性”为户型打造逻辑，给到超越同等面积户型的阔尺改善产品体验。
下面，我们来感受一下项目备受欢迎的建面约108㎡户型：
空港发展·云璟江屿项目建面约108㎡户型图。
该户型采用板式结构设计，与市面上常见的塔楼高层相比，整体通透性和采光效果更加出色。同时，这款产品在110㎡以内三房户型中极为稀缺，相较于市场上同面积段普遍的竖厅设计，采用横厅布局显得更加宽敞舒适，是一种产品迭代升级的体现。
空港发展·云璟江屿项目建面约108㎡户型意境图。
此外，阳台的设计也进行了全面优化。独特的“X空间”布局，不再局限于传统长方形阳台，而是提供了更多的灵活用途，比如可以用作棋牌娱乐区、小孩玩耍区等，既满足了功能性需求，又避免了占用客厅空间，让生活更有品质感。
空港发展·云璟江屿项目建面约108㎡户型意境图。
更值得关注的是，这款户型拥有较高的得房率，这一优势得益于“X空间”阳台的创新设计，为家庭居住提供了更大实用面积。项目还提供建面约134㎡、143㎡等多种面积段户型，无论哪一个，和市面上常见的同面积段户型相比，都在尽可能容纳了更多功能空间的同时，扩大改善尺度感、享受感。
空港发展·云璟江屿项目建面约108㎡户型意境图。
最后就是价格了，此次，云璟江屿展现出了显著的性价比优势：
当城南金融城单价突破5万元，总价迈入千万级门槛，大源板块的总价普遍在600-1000万+，对于普通购房者来说难以企及。而怡心湖板块与大源板块直线距离超6公里，选择怡心湖意味着对生活方式的重新定义……
相比之下，云璟江屿建面约108㎡户型，总价不到200万，不仅满足了预算有限的青年购房者对于品质和空间的双重需求，更为他们带来了兼顾经济性与舒适性的置业体验，堪称城南置业的全新优选方案。
另外需要重点提醒的是，项目一批次108㎡户型已全部售罄，二批次已加推热销中，感兴趣的购房者建议提前关注，毕竟这样的价优好房错过很难再有。
结语
无论是年轻人刚步入职场，还是已在成都扎根多年，买房对于每一个“城南青年”来说，始终是一个必须经过深思熟虑的重大决策。而在选择合适的居住地时，地段、产品与价格这三大要素显然是不可忽视的关键。
空港发展·云璟江屿项目意境图。
空港发展·云璟江屿，无疑在这三者之间找到了最佳平衡。它所提供的不仅是一个理想的居住空间，更是一个与城南生活、工作节奏高度契合的舒适家园。在这个价格和品质并重的楼盘里，城南青年们终于找到了一个能够实现“既要、又要、还要”的理想选择。
当城南的土地价格不断攀升，当高端住宅逐渐与大部分购房者的预算渐行渐远，云璟江屿凭借其出色的地段、创新的产品设计以及亲民的价格，成为了一个难得的机会。它为那些渴望改善居住品质、享受高性价比生活的青年购房者提供了一个非常可行的选项。
从实际需求出发，云璟江屿的每一处细节都力求完美，为每一位购房者打造了一个更有品质感的生活空间。更重要的是，它让那些心怀城南、热爱生活、注重生活品质的青年们，能够在这个充满机会的城市中，拥有一份属于自己的幸福家园。
推广
预售证：510116202475449