广州中建未来方洲加推79㎡上车户型,整体去化不足三成
2024-12-16 17:59:00 - 乐居财经
乐居新媒体吴文婷近日,据广州住建局,位于老黄埔的旧改大盘中建玖合·未来方洲(备案名:文璟花园)9栋拿到预售许可证,预售总面积为13859.179m²,批准销售住宅套数148套。
据报道,项目新加推9号楼03户型79㎡,总价是300-320万左右,目前可以下诚意金锁房号,仅一条梯腿。同时,79㎡也是未来方洲最畅销的户型。
据查阅,项目最早于2024年9月30日拿到1张预售证,随后在10月11日再拿到2张预售证,10月12日首次开盘。11月29日,项目再拿到3栋的预售许可证,期间总共拥有可售住宅798套,累计售出住宅205套,去化约26%。
公开资料显示,中建玖合·未来方洲是文冲东旧改项目的一部分,涵盖南面的渡头村、中部的文元村、北面的江北村三个片区。项目预计可售房源约6000-7000套。
从项目售楼中心到文冲站的距离约390米,但建设中的小区到地铁站的距离则会有些远,部分楼栋甚至超过1公里,走路估计要16分钟,并非地铁上盖项目。
此外,项目周边有多个旧改项目,包括刚开盘的中建海丝城、准备年底入市的华润新溪项目-黄埔润府,以及持续销售的保利中央公馆,还有刚清盘的万科城市之光。业内人士认为,这些项目的存在,预示着未来如果想要转手卖房,将面临较大的竞争压力。