新政｜海口：人才落户海南购房 享受本地居民同等待遇
2022-05-16 09:16:16 - 财经网
财经网讯5月15日晚，海口市住建局等4部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），提出支持引进人才和本地居民的刚性和改善性住房需求、优化商品房预售资金监管等多项措施。
《通知》明确，落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户我省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。
支持购买改善性住房，对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的，首付比例不低于50%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。
《通知》还明确，对2017年4月14日至9月20日购买的商品住房（以购房合同备案时间为准，下同），取得不动产证后可转让；2017年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次海口政策，其相关规定看似比较常规，但其实有深刻意义。实际上从2017年以来，海口的房地产政策都比较严，尤其是以全域限购政策为典型。而且到了2022年即便是全国其他城市都在放松政策，海口的房地产政策也是以偏紧为主，尤其是体现为购房市场秩序的整顿等领域，同时打击各类炒作房源的现象。所以此次政策，其实政策方向出现了重要的调整，至少说明也释放了积极的信号。所以此次海口政策，进一步体现了地方政府对于房地产市场稳定发展的需求。相关政策也将进一步引导市场预期趋于稳定，同时对合理住房需求形成支撑和支持作用。
