一楼业主不同意安装电梯被起诉！你知道吗？加装电梯已不需要全体业主同意
2023-06-16 21:56:20 - 红星新闻
【#一楼业主不同意安装电梯被起诉#！你知道吗？#加装电梯已不需要全体业主同意#】“远亲不如近邻”，然而，四川渠县一老旧小区的业主却因楼房增设电梯闹上了法庭，低层业主和高层业主开始长达两年的“拉锯战”。4楼及以上的高层业主表示，增设电梯手续齐全。低层业主却称，安装电梯位置发生改变并未告知自己，新选址影响到房屋的隐私和采光，还存在消防隐患，拒不同意增设电梯。随后，高层业主将邵女士等低层业主起诉到法院，但因未提供消防批准证明，增设电梯缺乏合法性被驳回。判决后，双方均未上诉。
据住建部门工作人员介绍，2021年12月，四川省住建厅联合省发改委等六部门印发了《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》。以前老旧小区改造中加装电梯需要全部业主同意，容易出现“一户拦全栋”的现象。现在，新的《指导意见》不需要全体业主同意，取消了“其他业主无异议”条款，将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。《指导意见》施行后，“双2/3参与，双3/4同意”业主就可以进行编制方案、申报部门审查等程序，这样就避免出现“一票拦全栋”不合理现象。