自家楼下安装充电桩，遭邻居投诉，小区能安充电桩吗？
2024-07-16 10:26:48 - 黄河新闻网
买了电动汽车的居民，为充电方便，在自家楼下安装充电桩，遭邻居投诉。7月14日，太原市一社区干部、网格员和物业人员一起登门释法，说服对方将充电桩拆除，待物业统一规划安装。
几天前，太原市一社区接到辖区居民反映，一楼住户在自家阳台外私自安装电动汽车充电桩，不但占用了公共道路和区域，而且有安全隐患，希望社区出面协调。
当日上午，社区干部、网格员和物业负责人来到当事居民家里，就为什么不能私自安装充电桩给出解释。
首先，民法典规定，建筑区划内的公共场所为全体业主共有，不得私占。安装充电桩应由小区物业统一规划相关用地，并得到批准，不是谁想安装就能随处安装。
其次，随意安装充电桩容易产生漏电等意外，一旦伤人，当事居民无法负责。另外，小区供电容量有限，充电桩用电量大，负荷过高会导致跳闸，电压伏数不够会导致电线发热甚至引发火灾，这个后果居民也无法承担。
听完大家的意见后，当事人表示，原来安装充电桩需要注意这么多问题，自己之前没想这么多，现在愿意配合社区和物业，立即将充电桩拆除，先到公共充电站充电，待物业统一规划后再安装。
律师说法
针对此事，山西瀛远律师事务所律师曹志东给出分析解读，电动汽车用户在住宅小区有自有产权车位或者经车位产权人同意，在租赁期一年以上的固定车位上安装充电设施的，物业公司应当予以支持和配合。如果是在公共区域安装充电桩，则必须经过业委会同意。
依据民法典第二百七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。临时车位因属于全体业主共有，其占有、使用、收益和处分的权利需通过业主委员会行使，即某个业主在未取得业委会同意的前提下，无权在临时车位上安装充电桩，物业也无义务配合出具相应文件。
来源：太原晚报