这个镇的做法，让土地有了“积极性”！
转自：上观新闻
在金山区深化落实“南北转型”战略要求下，张堰工业园区主动调整产业结构、优化产业布局、提升产业能级，锚定“二转二”，积极盘活存量厂房和低效用地，有效推动产业经济转型发展。
上海万润达机电科技发展有限公司深耕擦窗机系统领域，是一家集产品研发、工程设计、精密制造、安装施工、成品出口等为一体的企业，曾被授予上海市高新技术企业、上海市专精特新企业、金山区小巨人企业、金山区瞪羚企业等多项殊荣。
今年年初，企业整体搬迁来到“新居”——张堰镇，并引进了“年产100台套擦窗机生产项目”。走进厂区内，车间员工正在生产、安装和调试新一批擦窗机，不久后，这些产品将被送往全球10多个国家和地区。
“我们原来租赁的厂房比较小，加上土地资源紧缺、相关审批流程较长，扩产需求迫在眉睫。张堰工业园区得知情况后，为我们‘牵线搭桥’嫁接低效用地，收购了这个地块，盘活低效用地51.87亩。”公司董事长方永锅表示，落户张堰后，公司内外环境不断改善，也给企业的发展打下良好基础。
在“存量嫁接”的同时，另一方面，园区“腾笼换鸟”盘活土地资源，扶持本地优质企业兼并扩产，坚持以“四个论英雄”为导向，对辖区企业生产经营、亩均税收、发展潜力、厂房租赁等情况进行全面排摸、深入排查，梳理制定低效企业整治清单。此外，通过上门走访、召开专题会、职能部门联合指导等方式，积极推进整治工作，完成低效企业的关停与低效土地的腾退。2023年，累计腾退低效用地24.41亩，提升企业用地55.11亩，关停企业2家。
“腾笼换鸟”不仅带来新项目、新产业，也带来了新技术、新理念。位于张堰工业园区的上海览祥机械有限公司主要从事汽车和医疗零部件的精密加工，经过几年的发展，企业逐步成长为精密小零件制造领域的“专家”。企业生产的精密密封件，是汽车中的核心零部件，成为上汽大众、一汽大众、吉利汽车、比亚迪汽车等公司的二级配套供应商，医疗零件主要为骨科中的植入型零件，供应给全国的三甲医院。
而随着事业迅速发展，企业也面临发展空间受限的困境。“根据我们对厂房层高、空间布局、面积等要求，园区为我们找到了合适的空间。”公司总经理顾超介绍，通过租赁闲置厂房12800平方米，公司投资建设了新生产线，目前共拥有120台自动车床，为生产需求加足马力，预计今年产值达1亿元。
据了解，张堰工业园区占地2.35平方公里，现有工业企业约260家，其中规模以上企业62家，超亿元工业企业17家，国家高新技术企业36家，上市及新三板挂牌企业3家。
“接下来，张堰工业园区的发展定位更加清晰，我们对园区划分了光电传输、新材料、转型发展和智能制造四个板块，今后将更有针对性地引进新项目。另外，我们正在对标‘绿色园区’‘美丽园区’做整体的布局规划，逐步提高土地的资源利用效率。”张堰镇副镇长刘迺娴表示，张堰工业园区将继续保持“存量嫁接”和“腾笼换鸟”双轮驱动，促低效用地盘活，进一步做大做强新材料、关键零部件和智能装备产业集群，实现张堰经济社会高质量发展。
记者：冯秋萍、王佩永
通讯员：顾玲丽
编辑：潘婷