济宁新房二手房价格均持续回落 6月房价出炉
海报新闻首席记者张稳济南报道
7月15日,2024年6月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落,且均低于去年同期。
记者注意到,2024年6月,全国纳入统计的70个大中城市,除上海、西安外,68个城市的新房价格低于去年同期。同时,70个城市的二手房价格低于去年同期。除北京、上海、南京、杭州外,66个城市的二手房价格低于上月。
表1:2024年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
统计数据显示,在新房价格方面,济南6月份环比下降0.6%,同比下降3.2%;青岛6月份环比下降0.8%,同比下降5.6%;烟台6月份环比下降0.6%,同比下降5.4%;济宁6月份环比下降0.5%,同比下降5.5%。
二手房价格方面,济南6月份环比下降1.2%,同比下降7.9%;青岛6月份环比下降0.6%,同比下降8.8%;烟台6月份环比下降1.8%,同比下降10.1%;济宁6月份环比下降0.5%,同比下降8.1%。
记者梳理国家统计局数据发现,2023年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。其中,济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨,2023年8月至2024年6月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨,7月结束连涨,8月到2024年6月持续下跌。
从2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2023年2月结束17连降,3月、4月持续上涨,5月到2024年6月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年6月持续回落。
国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称,2024年6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比下降,其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
其中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。
6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点,其中北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个,均比上月减少4个。
同时,各线城市商品住宅销售价格同比下降。
6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%,上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
6月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%,降幅比上月收窄0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。